位于唐山丰南区的鸿坤理想城，地处城市副中心核心区位，生态、教育配套齐全。在京津冀协同发展的机遇之下，项目所在区域的发展进一步提速。在此基础上，鸿坤理想城构建了高端品质社区，成为融合区域规划、生态优势、全龄友好社区、自持品牌物业的理想系3.0代表作，由此引发项目热销，率先成为唐山丰南品质住宅的热销标杆。
鸿坤理想城定位为唐山城市副中心的高端品质社区，是鸿坤地产理想系3.0代表作。
城市副中心发展提速，配套越发完善
唐山丰南区是唐山所规划的城市副中心，地处核心区位，交通发达，北距唐山市区9公里，南临渤海，位居京津环渤海经济圈腹地。除了交通、商业、教育、医疗配套成熟外，还拥有南湖中央生态公园、惠丰湖、津唐运河等生态资源。
近年来，唐山丰南区以创造高品质生活、服务高质量发展为发力点，大力发展高端居住、特色商业、会议服务、文化创意、医养结合、总部基地等新业态，持续推进产业转型升级。与此同时，唐山丰南区大力推进基础设施建设，在城市景观、道路交通、市政配套等方面取得了显著成效。
其中，交通路网的日趋完善，让丰南区变得更加立体。2019年1月，唐山二环路正式通车，作为一项构筑现代化城市路网体系的标志性工程，唐山二环路的通车，对拓展城市空间具有重要意义。在业内看来，不久的将来，随着丰南东城区跨龙泉河连接唐山主城区的汇通路桥、建设路桥及城市道路的修建，连通南湖和惠丰湖的龙泉河工程竣工，将在很大程度上实现丰南区与唐山市主城区“融合相连”，也会为丰南带来广阔的发展前景。
值得一提的是，唐山市丰南区在大力发展经济民生的同时，着重教育资源的优化，抓内涵、创特色，积极争取唐山市主城区教育文化等公共服务设施向丰南城区辐射，品牌教育质量显著提升。据悉，近年来，丰南区启动实施了新建区一中、西城区幼儿园及其他教育设施规划建设，并在丰南西城区规划了两所九年一贯制学校，由此提升教育技术装备水平。
“双圈战略”看重生态、教育价值
据悉，鸿坤地产深耕京津冀18年，是京津冀的创新型城市运营商。2017年，鸿坤地产提出全国化布局“都市圈”+“生态圈”的“双圈战略”。在此背景下，其对项目的择址提出了更高的要求。其理想城系列的作品，均落位于城市核心重点发展区，且具备天赋的自然资源以及优质教育配套。
“随着城际高铁的开通，唐山融入京津冀一体化、半小时首都经济圈，符合我们的‘都市圈’战略。此外，我们对教育情有独钟，项目择址的重要一点就是教育。”在唐山丰南区中央学府板块区域价值论坛上，唐山鸿坤·理想城营销负责人刘素萍表示，丰南有很好的自然资源，也有非常好的教育资源，这是鸿坤首入唐山、落子丰南的原因。
刘素萍介绍称，实际上，鸿坤地产在入驻唐山前，对丰南及西城区做了详细分析，丰南处于唐山城市向南发展的重要战略位置，丰南的惠丰湖、唐津运河都是得天独厚的自然资源。“我们把丰南西城分为3大板块，政务板块、惠丰湖板块和学府板块。基于鸿坤的择址观，便选择了以丰南一中新址为中心的学府板块。”
“种下梧桐树，引得凤凰来”。正是看重区域的诸多优势和发展潜力，鸿坤地产首入唐山便选择了丰南学府板块，打造鸿坤·理想城。
据了解，鸿坤·理想城项目周边配套成熟。三公里内，丰南区政府、运河景区、惠丰湖、商圈、医疗、学校等配套一应俱全，一街之隔是丰南一中，一站式满足城市精英家庭的需求。
打造全龄友好社区，开盘热销
值得一提的是，今年3月，鸿坤·理想城面市，6月18日首次开盘，呈现出“现象级热销”，率先成为丰南品质住宅的热销标杆。那么，鸿坤理想城“圈粉”魅力究竟何在？在业内人士看来，除了区域发展、板块优势带来的吸引力外，楼盘热销亦离不开项目本身的产品力。
鸿坤理想城借鉴华盛顿中央公园理念，打造PARK PRO公园社区。
据悉，鸿坤理想城从中国四合院的空间中追寻礼序与围合，建筑中间低四周高，南边低北边高，形成“太师椅”的围合布局，实现户户有景的新亚洲建筑风格。
其中，洋房布置于中间，由南到北逐渐抬高。最北侧布置高层建筑，空间平稳；东西两侧布置小高层建筑，同时与商业、配套相结合，组成空间围合；此外，小区中间位置设置小区主要形象入口，成为小区的中心。由此，最终形成“多心多组串生活，两带一轴绘家园”的规划场景。
鸿坤理想城的另一大亮点在于借鉴华盛顿中央公园理念，打造PARK PRO公园社区，1条450米的归家樱花步道连接5大主题公园。5大主题公园内包含480平方米儿童活动区，275平方米篮球运动场，180平方米综合器械健身广场，真正满足了幼有所乐、老有所享，也就是全龄友好社区。让业主在家门口享受户外活动，富氧、舒适的运动环境，由此全面满足每个家庭成员所需的空间。
社区的美好，不仅体现在人与自然之间的和谐相处，更体现在邻里间的亲密、业主与物业间的友好。据悉，鸿坤理想城的物业为鸿坤地产自持物业，可提供全功能的服务体系，并将创新智慧注入服务生活的细节。值得一提的是，今年3月，鸿坤物业在港交所正式上市。
而站在城市建设者的角度而言，鸿坤地产所希冀的，不仅是制定优质人居的标准，更希望于平地楼起之际，让人们看到一座城市的气度与品质。这是一个品质居所的价值，更是对土地、城市的责任和尊重。
新京报记者 张晓兰 图片来源 企业供图
编辑 杨娟娟 校对 赵琳
