昨日，位于海淀温泉镇的中关村创客小镇大楼外景。新京报记者 陶冉 摄

为创客们准备的住宿房间设施齐全。新京报记者 陶冉 摄

　　初创企业享受50%租金补贴，两居室月租金1800元；年底有望开工二期工程

　　新京报讯 （记者吴为）昨日，记者在位于海淀温泉镇的中关村创客小镇采访时获悉，作为北京试点在集体土地上建设的首批公租房，小镇为初创企业提供住宿、办公等条件，实行房租50%补贴。目前，已进驻创业团队300余家，65%入住创业者是30岁以下青年。

　　同时，记者从市住建委获悉，今年下半年北京市迎来集体土地建设租赁房项目的入住高峰期。而中关村创客小镇二期工程最快也将于年底开工建设。

　　近40平米精装修房房租每月仅千元

　　“以前公司在蓝靛厂附近给几个高管租的房子，一个月2万多。现在我住的这个两居室，加上水电费，一个月只有1500块钱。”入驻小镇的一家企业负责人李鹏昨日告诉记者，企业十几个员工目前都已经在小镇入住，37平米的开间每月房租只需1070元。

　　创客小镇前身是“351地块公租房”。这是北京试点在集体土地上建设的首批公租房。该项目位于海淀区温泉镇，地理上是中关村辐射的重要区域。2015年5月，在项目开工两年后，“351地块公租房”的定位进行调整——面向创客人才专配。

　　入住创客小镇可获50%租金政府补贴，以40平米房间为例，市场租赁价为58.27元/平米/月，补贴后月租只要1165元，两居室月租也才1800元，比市面房屋租金便宜了一半多。

　　李鹏所在的企业已在创客小镇办公，他们租用的5间办公室每月办公成本仅8500元，相比此前每月3万多元的办公成本，又是一笔不小的节省。中关村创客小镇科技公司介绍，目前小镇正在装修办公区域，未来的创客小镇将融合众创空间、创客公寓、创业生活、创业服务4大功能模块于一体，以社区内共享办公空间为着力点，从生活、工作、交流、资源等方面，建设面向双创人群的全方位服务保障体系。

　　申请租赁公租房项目 不限北京户籍

　　北京市的公租房申请条件严格，按照此前的规则，创客们要想申请公租房，既要有北京户籍，年收入又要在10万元以下。在创新创业潮涌的中关村，创客小镇又在公租房的配租制度上实现了创新和突破。

　　2016年4月11日，海淀区正式将“351项目”确定为海淀区创客人才公共租赁住房试点项目。不到一个月，海淀区房管局、财政局、海淀园管委会就联合印发了《海淀区创客人才公共租赁住房暂行管理办法》。

　　区别于普通公租房对租户个人条件的审核，创客租房更侧重项目。“除了无房、注册时间不超5年外，还有100位专家要为团队打分评审，过关才能进驻。”胡堃介绍。

　　今年春节前，第一批创客入住。截至今年9月，小镇2772套创客公寓入住率已达到70%左右。申请的创业团队须为海淀区注册企业，注册时间不超过5年，产业方向符合条件，提交创业项目计划书，经初审和专家评审通过后才能进驻。

　　■ 背景

　　北京5年将建50万套租赁住房

　　从2011年起，北京市先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、温泉镇351、昌平区北七家镇等5个集体土地地块开展了租赁住房项目试点，建设租赁住房1.28万套。

　　继今年5月唐家岭项目开展选房入住以来，又陆续有温泉镇351和平房乡两个试点项目开展了入住工作。年底前，集体土地建设租赁住房项目将陆续完成选房入住工作。

　　“北京利用集体土地建设的租赁住房，由区政府按市场价格整体趸租作为公共租赁住房，再向中低收入家庭按公租房价格出租，差价由政府补贴，入住项目统一设置租赁管理服务站。”北京市住建委相关部门负责人介绍。

　　今后5年，北京市将进一步加大租赁住房供应，计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。今年是大规模推进租赁住房建设的第一年，目前各区2017年集体土地建设租赁住房项目地块已基本选定，正加紧编制项目实施方案。重点在毗邻产业园区、交通枢纽和新城的区域布局建设，周边市政配套设施和公共服务设施相对齐全，交通较为便利，充分解决周边就业人群的住房需求。