复星集团董事长郭广昌（左） SOHO中国董事长潘石屹（右）
SOHO中国40亿元所购50%股权被判无效，潘石屹称将上诉
上海外滩8-1号地块。该地块北至龙潭路，东至中山东二路，西至人民路，南至东门路，上海证大于2010年2月以92.2亿元拍得，折合楼面价为34148元/平方米，两个数字刷新当时上海总价、单价纪录，故被称为“外滩地王”。
新京报讯 （记者李蕾 自增辉 张旭）持续了一年半之久的上海外滩地王股权纠纷案昨日一审宣判。上海市第一中级人民法院判决原告复星集团胜诉，被告上海证大、绿城中国和SOHO中国三方的转让协议无效。对此，SOHO中国、绿城、上海证大对于审判结果发表了联合声明，宣布将上诉。
381万元受理费由被告负担
2011年12月，地价高达92.2亿元的上海地王外滩8-1项目告急，SOHO中国董事长潘石屹以“闪电”速度用40亿现金从急需资金的上海证大、绿城中国手中接过该地块50%股权。
5个月后，这个地王的另50%股权拥有者——复星集团董事长郭广昌提出诉讼，将潘石屹和复星昔日的合作伙伴上海证大、绿城告上法庭。
昨日，上海市第一中级人民法院对此案做出判决：废除SOHO中国为了收购外滩地王50%股权而在2011年12月29日与上海证大、绿城中国所签署的一切协议，要求上述三方在15天内将股权恢复到转让前状态，本案受理费381.4533万元将由被告负担。
据了解，复星此前与上海证大和绿城曾有协议，即公司股东拥有优先认购权。一审判决认为，上海证大和绿城明知道复星有股东优先购买权却并未据此继续执行，而是有悖于有关股权转让和股东优先购买的特别约定。证大、绿城通过实施间接出让的交易模式，达到了与直接出让相同的交易目的。据此认为绿城公司和证大应当承担主要的过错责任。
“我们始终相信法律是公正的。”复星相关人士昨日对记者表示，复星尊重这一判决结果，并将继续通过法律途径维护自身合法利益。
潘石屹：将上诉到底
在一审判决发布的几个小时后，SOHO中国、绿城、上海证大发布了联合声明称“对于一审判决结果深表失望和遗憾，同时认为一审法院对于8-1案件的事实认定以及相关法律的适用均存在重大错误。”
声明称，SOHO中国、绿城、上海证大及其各关联子公司已经会商并达成共识，将在法律规定的期限内正式提起上诉。
潘石屹昨日还在其个人微博上转发了上述声明,并表示“我们坚信法律的公正。我们三方(SOHO、证大和绿城)决定提起上诉,直到正义得到伸张。”
分析称二审和解可能性较大
记者了解到，目前外滩8-1项目从财务到工程人员都是复星集团旗下，SOHO中国还没有参与到项目的实质管理中来，但SOHO中国相关人士对此没有回应。
华高莱斯国际地产顾问副总经理公衍奎昨日分析认为，SOHO中国和复星集团现在都处于“煎熬”状态，SOHO中国投入了40亿元现金而陷入官司纠纷中，而复星虽然在管控上处于强势地位，但法律文书上一天没有落定，项目的融资、抵押借贷、工程建设都会有影响，但由于双方企业文化分歧较大，合作的可能性也较小。
“更可能是一方拿到了足够的补偿后退出。”昨日有业内人士指出，打官司只是企业商业谈判的策略，一审判决后复星占了上风，很可能在二审过程中达成和解。
外滩地王股权纠纷事件回顾
● 2010年2月1日
上海证大集团斥资92.2亿元，购得上海外滩8-1项目地块，一举刷新了上海总价地王纪录。
● 2010年10月
为按规定在拿地8个月内缴清土地款，证大将项目50%股份转给浙江复星，10%转给绿城中国。
● 2011年12月29日
SOHO中国宣布，已分别与上海证大、绿城签署协议，以40亿元现金接手上海外滩8-1地块50%股权。
● 2011年12月30日
复星方面明确表示反对，称在该项目中拥有优先认购权。上海证大和SOHO中国则表示并未侵犯复星集团的优先认购权。
● 2012年5月30日
复星状告SOHO中国、证大房地产、绿城控股侵犯其合法利益。
● 2012年11月29日
外滩地王股权纠纷案在上海一中院正式开庭，当庭未宣判结果。
● 2012年12月
复星和SOHO中国互相指责对方“不诚信”、“颠倒是非”。
● 2013年4月24日
上海市第一中级人民法院做出一审判决，复星胜诉。SOHO中国、证大和绿城称将上诉。
声音
我们最早说过复星加收一点股份，我们控股保持项目稳定；我们说50对50也可以，但事先说好怎么合作；潘石屹不同意，坚持要我们承认他收了50%，才谈合作。他口口声声说是朋友，但是就是不愿意当小股东。
——复星董事长郭广昌此前表示
我们尽全力，以非常友好的态度想与复星合作，能和郭广昌坐在一起谈谈，这是我们最希望的，这期间也找了许多朋友帮助调停。复星要走打官司这条路，我们只能全力应战。
——SOHO中国董事长潘石屹此前表示
■ 律师说法
“上诉或可争取到6个月时间”
外滩地王股权纠纷最大的争议是复星是否拥有外滩8-1地块的“优先购买权”，潘石屹的SOHO中国在购买外滩8-1地块时，其交易结构是否合法。昨日，北京一位资深律师表示，SOHO中国的收购绕过了复星的优先购买权协议，应符合我国现有的法律规定，败诉很可能是因为当时火速与证大、绿城签署的多项协议，由于时间紧促而有法律漏洞，目前SOHO中国等败诉方一定会以上诉争取时间，来收集更多证据。
针对SOHO中国打拖延战的可能，亿达律师事务所王泽希律师表示：“一般二审时间在3-6个月，本案可能是6个月。”
王泽希律师表示，从法律程序上看，一审后有15天的上诉期，在此期间上诉则一审的所有法律判决不具有任何效力；本案二审将由上海高级法院审理，有维持原判、改判或发回一审法院重审三种可能，在改判可能性不太大的情况下，如果发回重审，即使再次败诉，也可以再提出上诉，有更多时间周旋。（自增辉）
■ 资本市场
复星国际暴涨4.5%
“外滩地王”纠纷案以复星胜诉暂告一段落。根据上海市第一中级人民法院的判决，被告上海证大、绿城中国和SOHO中国三方的转让协议无效，在判决后15日内“外滩地王”的股权将恢复至转让前。
目前，案件相关方复星国际、SOHO中国、绿城中国、上海证大均在港上市。
受上述判决影响，复星国际昨日收盘大涨4.5%，报收5.34港元；SOHO中国跌0.89%，报收6.7港元；绿城中国报收15.1港元，上涨1.89%；上海证大报收0.15港元，股价较前一个交易日并无变化。
2011年10月28日受拥有“外滩地王”50%所有权的刺激，复星国际当日大涨6.56%，报收4.55港元，并于随后开启一波上涨行情，并在一个月内上触到5.0港元的当期高点；随后下跌，在宣布反对SOHO中国收购后，复星开启了一个月的短暂上涨。
而上海证大则在2011年11月3日复牌后大跌5.325%，报收0.16港元，在宣布与SOHO中国的交易后，股价开始拐点向上。（李蕾）
新京报记者 李蕾 自曾辉 整理
新京报制图 师春雷
