2018-08-29 23:56:59新京报新媒体 ·作者:林子
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中弘“舌战”加多宝 没有赢家的闹剧

2018-08-29 23:56:59新京报新媒体 ·作者:林子

  一场发生在中弘和加多宝之间的重组罗生门,在A股市场成为笑谈。随着两方来回互掐,双方重组合作的真相更加扑朔迷离,市场关注的焦点很快转向了这场“舌战”中曝出的某些细节。

  比如,以“红罐”名满天下的加多宝究竟过得怎么样?

  8月28日。中弘的一纸公告,让加多宝的业绩首次得以“见诸于世”。与市场认知不同的是,加多宝的业绩2017年仅为70亿元。很快,加多宝否认了这一业绩数据。中弘股份在加多宝发声后紧急停牌,并招来深交所的问询函。

  当天傍晚,中弘股份再次发布声明,称加多宝经营情况和财务数据由加多宝提供给中弘股份,中弘股份如实披露。

  更多的业内人士倾向于认为,中弘股份所披露的加多宝业绩系真实数据。从被曝光的业绩来看,加多宝截至2017年底的资产总计127.15亿元,负债高达131.68亿元。

  揭露加多宝老底的中弘很快也交上了成绩单。

  8月29日晚间,正处于舆论漩涡中的中弘股份“一口气”连发8份公告,从业绩上来看,今年上半年,中弘股份营业收入同期增长9.04%,但归母净利润亏损13.29亿元,同比大减4625.39%,归母扣非净利润同比大减3764.20%。这种亏损的状况到今年9月并不会有所好转。在三季度预报中,中弘股份预计公司归母净利润亏损会扩大到21亿元,同比减少2639.81%。

  从两家的业绩现状看,中弘与加多宝之间的这场舌战,也许有真相,但似乎没有“赢家”。

  尽管8月29日收盘时中弘股份涨停,但公司诸多遗留问题仍在解决中,中弘股份第二次提示,股票可能被终止上市。

  两家都曾在旅游业发力

  实际上,中弘股份今年上半年的营业收入不减反增,达到24.77亿元,同比增长9.4%,但公司的归母净利润、归母扣非净利润、基本每股收益均同比减少3000%以上。

  中弘股份称,作为房地产开发企业,由于资金紧张,在建地产项目基本上都处于停工状态,房地产经营业务核心团队及对应人才不断流失,因此就主营房地产业务而言,公司已不具备竞争力。

  具体来看,尽管房地产项目在上半年只为中弘股份提供了2.06亿元的营业收入,但旅游业反而为公司提供了21.29亿元的收入,远远超过地产项目的收入。

  值得一提的是,8月27日,中弘股份公告称,公司与加多宝、银谊资本共同签署了《债务重组及经营托管协议》,尽管这则协议如今被加多宝方面否认,但中弘股份早就指出,加多宝拥有多年的产业运营经验,并且在产业运营多年后在全国各地持有多处待开发用地,意在盘活中弘股份存量资产,实现共赢。

  2016年6月,北控集团与加多宝签署了战略合作框架协议,当时约定,今后双方除深耕食品饮料行业外,双方将依托各自在京津冀、珠三角等地区的优势资源,在房地产和健康养老产业等五大领域开展高层次、全方面的深度合作。

  那么,“拥有多处待开发用地”且曾经试图与北控集团在房产、养老等方面合作的加多宝,可能盘活中弘股份哪些存量资产呢?

  记者查阅中弘股份2017年年报发现,除了房产资源之外,中弘股份还拥有不少与养生、休闲相结合的旅游产业,开发项目包括东参休闲生活区项目、山东省微山岛旅游度假区项目、西双版纳路南山雨林养生度假项目等。

  2015年时,加多宝曾与同程旅游携手举办送豪华旅游行程的活动,未来在文化旅游相关产业持续发力,也并非全无可能。

  房地产项目大多停工

  住宅销量大幅下降

  不仅半年报业绩“难看”,中弘股份对于前三季度业绩预计并不乐观,公司旗下房地产项目开发、销售出现问题是主要原因。

  三季度预报显示,由于公司开发的房地产项目2018年大多处于停工状态,融资发生的资金成本费用化,公司前三季度预计财务费用较上年同期增加17亿元。此外,受国家房地产调控政策的影响,公司商业项目销售停滞,住宅项目销售也大幅下滑,导致公司房地产项目销售利润较上年同期大幅减少。

  中弘股份旗下最有名的房地产项目之一,正是“商住”楼盘北京像素小区。去年3月26日,北京的“商住”项目从销售使用到购房资格等方面均受到限制,多家媒体报道,仅仅半个月内,北京像素小区内7家链家,8家恒洋,2家我爱我家,全部关门大吉。

  据此前媒体报道,在去年3月6日时,北京像素成交一套49平方米的东南向LOFT价位为288万元,单价57785元。8月29日,记者在链家网上看到,北京像素共有54套房源在售,面积在49平米(含)以下的房源中,最高报价230万,最低报价135万。

  对全资子公司提供172亿担保

  债务逾期累计超50亿

  报告期内,公司新增对全资子公司的担保合计0万元。截至6月30日,公司(含全资及控股子公司)对外担保余额172.55亿元,全部为对全资子公司提供的担保,占公司2017年度经审计的净资产73.25亿元的235.54%,占报告期末未经审计的净资产63.29亿元的272.63%。

  公司称,公司对全资子公司的担保属于公司正常生产经营和资金合理利用的需要,担保决策程序合法,没有损害公司及公司股东特别是中小股东利益。

  值得一提的是,尽管对全资子公司提供了巨额担保,但中弘股份本身还有大批未能清偿的到期债务亟需解决。

  截至8月8日,中弘股份公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为50.33亿元,全部为各类借款。中弘股份称,公司目前正在与相关债权人协商妥善的解决办法,并且在全力筹措偿债资金。

  中弘股份在半年报中表示,公司在积极推进公司库存房产销售的同时,正跟多家机构积极商谈资产出售事宜,将通过出售相关资产回笼资金,争取早日偿还到期借款。

编辑:杨梓铭

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