新京报讯（记者 黄鑫宇）据新华社消息，12月19日至21日，中央经济会议在京举行。会议指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

“很显然，各地的发展情况是不一样的。”上海交通大学中国金融研究院副院长费方域认为，本次中央经济工作会议提出的“因城施策、分类指导”，并不意味着没有统一的原则、统一的监管。“‘房子是用来住的、不是用来炒的’已经从性质上定位了，需要考虑的问题是各地的发展程度、房屋的供求、人口的迁移趋势，这些方面各地差异是比较大的。”他说。

据费方域解释，“因城施策”并非本次会议首提。因城施策是指根据城市属性，区分一线、二线等几线城市采取不同的房价，制订不同的房地产政策。此前，菏泽等地关于房地产政策的调整是有依据的。

新京报记者 黄鑫宇 编辑 梁缘 校对 李铭