新京报讯 （记者段文平）11月22日，由思源地产服务集团主办、新京报协办的2017第二届思源品牌新思潮论坛论道新兴“竞技场”举办。品牌开发商、行业专家、跨界伙伴、媒体齐聚，论坛从多个角度阐释并探索“小而美”的社区商业运营之道、城市轨道交通的发展规划及长租公寓的转型与提升。

　　数据显示，在发达国家，“小而美”的社区商业所产生的零售总额占比约为60%-70%，而在中国，目前大型城市“小而美”社区商业不超过30%，这一差距表明社区商业在我国存在潜在的发展空间和市场机遇。

　　为此，思源地产从2014年开始打造自己的商业运营品牌聚乐汇，着眼于整个社区商业的连锁品牌招商运营，旨在通过专业成熟的运营快速实现商业项目资产的投资收益。

　　当下，轨道交通在我国迅猛发展，论坛的另一个环节是聚焦城市轨道交通的发展规划。伴随着城市开发的如火如荼，但是高铁站点如何与周边土地开发相辅相成？如何解决融资难题？如何确保项目的运营收益等，都是待解的问题。

　　据悉，思源地产早在2004年就介入到轨道交通物业开发领域，从轨道交通前期的研究设计、一级开发到土地上市，再到资产开发与变现，形成一个有机的闭环系统，通过产业植入、交通打造、环境改善去提升土地价格。目前，思源在高铁、城际、地铁等领域都建立了比较齐全的服务内容。

　　论坛的第三个议题是长租公寓的转型与提升。在住房租赁政策的推动下，近百强房企中有1/3都进入了长租公寓领域。但盈利模式成为长租公寓亟须破解的一大难题。思源地产的长租公寓则着力于两点，一是盘活老旧存量资产，进行包装、装修以及运营，二是形成系列配套型的长租公寓产品。据悉，思源长租公寓2.0系列产品与G端合作，定点向产业园区内单位及重点人才进行调配。