日前，中骏置业控股有限公司（股票代码：966.HK）公布截至2017年12月31日止年度业绩。2017年，集团超额完成人民币280亿元的年度销售目标，合同销售金额创下人民币332亿元的历史新高，同时，合同销售面积约191万平方米，按年分别上升约41.3%及15.1%。平均物业销售价格约为每平方米人民币17365元，较去年增长约22.5%。

      2017年中国房地产市场充满机遇与挑战。房地产调控政策的加码带动“外溢效应”，楼市需求外溢到邻近三、四线城市。透过有效实施“聚焦一线城市及核心二线城市”的全国发展战略，中骏2017年处于在售状态的项目超60个，推动合同销售金额大幅提升。

      2017年收益增长约29.0%至人民币161亿元。由于年内交付产品毛利率较高，毛利率由2016年的25.0%大幅上升至2017年的34.1%。年内溢利增长41.3%至人民币34.5亿元。母公司拥有人应占溢利大幅增加37.0%至人民币28.4亿元。每股基本盈利为人民币79.9分。

      截至2017年12月31日，集团现金及现金等价物总额为人民币96亿元，财务状况良好，董事会建议就截至2017年12月31日止年度派发末期股息每股普通股港币13分，连同已派发的中期股息，全年股息为每股普通股港币19分，全年派息比率为母公司拥有人应占核心溢利的32%。

      2017年新增项目38个，合计地上可建面积约645万平方米，总土地成本约人民币322亿元。截至2017年12月31日，共拥有土地储备总规划建筑面积约1,557万平方米，平均土地成本约每平方米人民币3,611元。

      跟随楼市发展趋势，中骏将积极推售二线城市及强三线城市的楼盘，计划于2018年推出超过30个新项目，主要位于上海、天津、南京、济南、佛山、泉州、徐州及惠州等城市。

长远而言，中骏对一线、核心二线的房地产市场仍然保持乐观，会继续贯彻布局战略，弹性进入经济较发达的强三线城市，在保持现金流安全的前提下，积极拓展目标城市的土地市场，为未来增长做好准备。

      基于“以未来决定现在”的重要理念，中骏致力发展新业务，构建FUN+幸福生活生态圈，以满足户群的各种需要。2017年8月，中骏与美国最大的长租公寓地产平台睿星资本达成战略合作，计划在北京、上海、深圳、天津、杭州、南京及厦门等一线及核心二线城市布局长租公寓。同时，未来三年将投资巨资打造iFun智能科技系统，以人工智能系统打通长租公寓、联合办公、商业、物业、健身健康及医疗服务，致力为客户提供最舒适最方便的生活体验。