新京报快讯(记者 张建)上周刚渐升温的北京土地市场再次遇冷。今天(6月28日)，位于朝阳区化工路甲1号(焦化厂保障房项目)多功能用地因无人问津而流标。

　　据北京市规土委网站信息显示，该地块起始价36.04亿元，建设用地面积33133.96 平米，规划建筑面积不超过129222平米，50%自持20年，起始楼面价约2.79万元/平米，出让年限为商业40年，办公50年。至挂牌竞价截止时间6月28日15时，因无企业报名竞价而流标。据悉，这已是北京今年第7宗流标地块。

　　据了解，该地块位于地铁七号线终点站焦化厂站附近，周围住宅多为保障房，该地块项目建成后将可改善该地区保障房居民的商业配套环境。

　　对此，不少业内人士认为，该地块流标主要原因是受到北京土地市场商办地块严格管控的影响，起始楼面价过高，要求一半自持20年，周围全部为保障房用地，邻近东南五环，开发商盈利前景不太乐观。