2018-08-23 18:18:30新京报新媒体 ·作者:张建
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房企出价谨慎 北京大兴两地块38亿元成交

2018-08-23 18:18:30新京报新媒体 ·作者:张建

  新京报快讯(记者张建)今天(8月23日)下午,北京土地市场出让大兴区魏善庄镇两地块,房企出价相对谨慎,仅揽金38亿元。

  今天出让的大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块,起始价20.6亿元,起始楼面价19462元/平米,宗地所建商品住房销售均价不超过4万元/平米,且最高销售单价不超4.2万元/平米(含全装修费用)。开拍前获得3次网上报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,在现场竞价环节,因无企业举牌报价,以网上最高报价成交,该地块被金茂以20.8亿元揽入囊中,溢价率0.97%,成交楼面价18742.79元/平米。

  另一宗出让的魏善庄镇DX07-0102-6015地块,挂牌起始价17亿元,起始楼面价19447元/平米,宗地所建商品住房销售均价不超4万元/平米,且最高销售单价不超4.2万元/平米(含全装修费用)。开拍前获得3次网上报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,仅经过1轮现场竞价,被中海以17.27亿元揽入囊中,溢价率1.59%,成交楼面价19755.88元/平米。

  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,整体看,房地产企业的平均资金情况持续紧张,年内北京土地频繁流标,流标的7宗住宅地块,全部都是高总价或者偏远地块,对于当下融资渠道来说,2018年最明显的收紧是信托资金进入房地产收紧,这使得房企拿地,特别是拿大地块的难度越来越大。

  张大伟预计,2018年之后的北京土地市场将继续低迷,房企拿地积极性不高,对非热门地块将继续看冷。

编辑:刘喆

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