新京报快讯（记者 张晓兰）6月5日，越秀地产股份有限公司(简称“越秀地产”)发布公告，披露收购两项新地铁房地产项目大部分权益的期权情况。

公告披露，6月4日，广州越秀及其全资附属公司与广州地铁及科学城（广州）投资集团有限公司订立股权转让协议，据此，广州越秀（透过其全资附属公司）须从广州地铁收购两家新项目公司各自的51%股权（连同按比例未偿还股东贷款及累计利息）。

据悉，广州地铁所持有的两幅地块，均位于地铁上盖，可发展住宅楼宇及配套公共设施。公告显示，其中，首个项目（水西项目）位于广州市黄埔区科学城内地铁7号线二期水西北站上盖，预期将于2023年开始投入服务，占地面积约为8.16平方米，总建筑面积约为33.88万平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。

此外，第二个项目（镇龙项目）位于广州市黄埔区新龙镇与增城区中新镇的交界处，邻近地铁21号线镇龙站，项目占地面积约为24.22万平方米，总建筑面积约为70.67平方米。

公告称，如果上述交易于6月5日完成，总代价分别约16.7亿元（与水西项目有关）及约18.3亿元（与镇龙项目有关）。此外，未偿付地价方面，水西项目约为3.7亿元，镇龙项目约为10.6亿元；其他项目初步开发成本方面，水西项目约为1.8亿元，镇龙项目约为2.7亿元。新京报记者据此计算，越秀地产本次收购事项的总代价为53.8亿元。

不过，越秀地产方面表示，公司现在有意于2020年第四季行使两份越秀地产期权及完成越秀地产51%收购事项。如果有关收购事项于2020年12月31日完成，则越秀地产合计收购总代价为56.4亿元。

越秀地产方面进一步表示，本次收购事项将为公司提供机会收购额外优质地块储备约105万平方米，占集团截至2019年12月31日土地储备约4.38%。在收购事项完成时，越秀地产地铁相关项目的总建筑面积将增加至约419万平方米，占公司截至2019年底土地储备总量约17.56%，及其在大湾区土地储备约33.96%。

新京报记者 张晓兰 

编辑 杨娟娟 校对 王心