新京报快讯（记者 赵昱）7月7日，广东中山以38.8亿元底价成交一宗商住用地，楼面价约为4221.9元/平方米，竞得方为广西北海中雅投资发展有限公司以及深圳恒创投资管理有限公司。天眼查信息显示，前者为雅居乐旗下公司，后者为平安不动产全资附属公司。

公告显示，该宗地位于中山翠亨新区起步区西四围，规划用途为居住用地、商业用地、商务用地、中小学用地、城市道路用地；用地面积约为24.55万平方米，计容建筑面积约为91.90万平方米。

值得关注的是，宗地内的G-98地块将建成超高层建筑。该地块用地面积约为4.28万平方米，规划用途为商务用地兼容商业用地，容积率＞7.0且≤7.5，超高层建筑高度＞450米且≤460米，计容建筑面积上限约为≤32.09万平方米。

根据要求，G-98地块总计容建筑面积最多60%可以作为服务型公寓，可分割销售单元面积大于等于60平方米、小于300平方米；其余建筑面积将作为商业办公、商铺、五星级酒店等用途，五星级酒店建筑面积不低于2.8万平方米。

新京报记者 赵昱 

编辑 杨娟娟 校对 李世辉