新京报快讯 9月24日，北京挂牌3宗预申请地块，分别位于北京市昌平区、石景山区以及大兴区，总起始价151.39亿元。据悉，其中的昌平区沙河镇地块为限价地块，最高销售单价不得超过63300元/平方米；而大兴区旧宫镇地块和石景山区刘娘府地块，均为“不限价”地块，未限制住宅销售均价及销售价格上限。

公告显示，昌平区沙河镇地块名称为“北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地”，建设用地面积为3.74万平方米，建筑控制规模为14.2万平方米，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，起始价30.05亿元。

昌平区沙河镇地块为北京土地市场久违的“限价、限户型面积”地块。根据预申请文件，该地块中商品住房销售均价不超过57500元/平方米，且最高销售单价不得超过63300元/平方米；同时，居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上（即为“9070”）。

今天挂出的3宗地块中，大兴区旧宫镇DX05-0200-0013、0018、0019、0020地块起价最高，达到65.78亿元。该地块土地面积约为94682平方米，建筑控制规模约为23.90万平方米，土地性质为其他类多功能用地、二类居住用地、托幼用地。根据要求，竞得人须在DX05-0200-0013地块内提供地上建筑26488.30平方米商业用房，由北京宏景建业投资管理有限公司按照4500元/平方米的价格回购。

此外，在三宗地块中面积最大的为石景山刘娘府地块，土地面积为10.11万平方米，建筑控制规模约为15.59万平方米，土地性质为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地，交易起始价为55.56亿元。

新京报编辑 杨娟娟 校对 危卓