昨日，北京，拆违后的华康里正门露出原有模样。图/视觉中国
华康里、泰安里恢复百年文物原貌，本月底完成拆违；文物腾退将结合天桥演艺区发展
这或许是你不知道的北京史。民国初期，北京南城曾建起“新区”，出现了一批有着老上海味道的建筑，百年过去，这些老建筑被违建围困，不见真容。不过，“抢救”正在开始，目前，华康里、泰安里正在逐渐恢复百年文物原貌，“华康里”的老门楼已经渐渐露出旧时模样，本月底将完成拆违。
困境 百年老建筑曾被违建“围困”
从今年3月底拆违至今，位于西城天桥地区的华康里已经显露出拥有百年历史的老门楼，“华康里”三个金色大字清晰可辨。昨日，现场仍能见到违章建筑被拆除的痕迹，工人们正在地上铺上便于行走的地砖。
华康里位于西城区华严路中段，现香厂路小学北侧，西口是东方饭店，东头为香厂路百姓生活服务中心的市场。香厂新市区是民国时期重点打造的繁华街区，以新世界商场、东方饭店为核心，华康里也位列其中。
附近居民回忆，这片建筑是民国时期建造的老房子，以前是屯兵驻扎用的排子房。区别于一般民居“二四墙（240毫米厚）”的建筑，这片建筑多采用“三七墙（接近370毫米厚）”甚至“五零墙（接近500毫米厚）”，墙体厚，样式新颖、结实耐用。
“上世纪70年代，大家为了做饭放煤气罐方便，搭建了一排煤棚和储物间，就把外面给盖上了。”在华康里住了60多年的周先生说，渐渐地，违建越来越多，华康里失去了历史风貌。拆违前，华康里的正门口已被违法建筑挡去一半，狭窄的胡同也被居民私搭的小厨房、储物间等塞满，只留下仅容一人通行的小路。多年来，除了华康里三个字还勉强可见外，整个门楼都被违建堵严了。
天桥街道启动“疏解整治促提升”工作后，这片拥有百年历史的老建筑开始显露真容。
现场 防止损坏文物 人工拆除违建
西城区天桥街道城管执法队队长王震介绍，华康里摸排出违建108处、共662平方米。去年，街道联合区文委启动了文物腾退保护及后续拆违等系列工作。随着腾退工作的逐步推进，华康里正门两侧的违法建设首先被拆除。
在拆违工作开始前，街道联合文委、房管等部门，在现场对所有建筑进行甄别。拆除过程中，由于几乎所有违建都是依附历史建筑本身而搭建的，为防止对文物造成损伤，都是采用人工拆除。据了解，华康里的拆违工作将于5月底完成，后续将按建筑原貌进行修缮。
截至目前，天桥街道已完成拆除违建60处，共计4000余平米。接下来，街道将启动进一步违建拆除工作，预计五月底将完成拆违80处，约8000平米。
天桥街道城管科相关负责人介绍，今年将按不同区域性质进行整治。对于原来宽的胡同，拆除违建后，准备实施居民自治停车，其中包括香厂路、留学路等4条路拆违后，施划停车位218个。文保区泰安里、华康里、宜兴会馆三个区域，除对文保单位本体拆违，还要延伸到周边3到4条胡同。文物主体修缮恢复原貌，其他拆除的外围进行规划促提升。
该负责人介绍，还有13条胡同街巷做拆违整治促提升工程。另外街道还要打造一条慢行系统路，鹞儿胡同、铺陈市胡同等4条胡同将成片式建设精品胡同。
未来 文物腾退结合演艺区发展
西城区文物保护现状如何？此前，西城区文化委主任孙劲松介绍，西城区181处三级文物保护单位和182处文物普查登记项目中，作为大杂院用于居民居住、处于不合理使用状态、存在安全隐患的文物共165处，其中包括34处会馆和名人故居。对此，西城区编制出台《“十三五”期间不可移动文物保护行动计划》，选取47处社会关注度较高的直管公房类文物进行腾退保护，涵盖了西城区全部认定为文物的28处会馆和名人故居，并以此推动一批社会单位管理的文物腾退保护。
去年，西城文委加大实施“十三五”不可移动文物保护行动计划，在推进之前已启动的17项文物征收腾退项目收尾的同时，一次性启动了包括华康里在内的15处文物腾退，整体腾退进度达到85%，华康里原有住户117户，到腾退奖励期结束，腾退了108户，比例近93%。
孙劲松表示，新版北京城市总体规划对中轴线及其延长线的定位是文化功能，西城区将以中轴线申遗保护为核心来带动整个老城的保护和文化复兴。下一步将继续加大腾退保护工作力度，力争让其尽快恢复历史原貌，未来结合天桥演艺区的发展，为之注入新的文化活力，成为天桥演艺区配套设施。
前世 民国时北京南城建“新市区”
为什么老北京会出现上海风格的建筑群落？
孙劲松告诉记者，民国初期，北京南城一带曾向上海外滩学习，建立了一片所谓“新市区”建筑。按现在的范围大约在香厂路、仁寿路、仁民路、留学路、永安路一带。除了华康里，附近的泰安里也正在进行拆违修缮。据《宣南鸿雪图志》记载，其中，华康里和泰安里成了北京唯一采用上海里弄石库门样式的两栋建筑。该建筑群位于先农坛以北、大栅栏以南，即现在的虎坊路一带。
华康里原名平康里，其繁华并没有持续。建成后不久，由于新市区的萧条，该区域就变成了民宅。资料显示，一位市民拥有位于大安里的多所住房，他向当时的公安局申请将大安里变更为“保安里”，获得批准。但由于“保安”易与警察混淆，这里最终被命名为“泰安里”。
据西城区相关负责人介绍，这里之所以成为新市区的选址，是出于城市发展现状的考虑。当时，内城基础设施逐步完善，没有空余地方建设。天桥地区比较破败，基础设施相对属于空白，空间更大。华康里自清末民初始，即建有比较整齐的房屋。在南口处有一座两层楼高的南门，砖瓦整齐，玻璃窗户，在当时属于格局形式新颖的建筑。正门对面的北墙有一雕花影壁，为华康里增色。
新京报记者 戴轩
