2018-01-12 17:29:27新京报新媒体 ·作者:张建
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北京两地块出让吸金87.85亿元 葛洲坝55亿元斩获海淀地块

2018-01-12 17:29:27新京报新媒体 ·作者:张建

  新京报快讯(记者张建)今天(1月12日)下午,北京土地市场出让海淀翠湖科技园和昌平北七家各一地块,分别被葛洲坝和未来科学城斩获,单日共揽金87.85亿元。

  首场出让的为海淀区温泉镇翠湖科技园地块,建筑控制规模134591平方米,挂牌出让起始价47.23亿元,宗地中商品住房销售均价不超过5.3万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.57万元/平方米。经14轮竞逐,最终被葛洲坝以55亿元斩获,溢价率16.5%,成交楼面价约为40865元/平米。

  据了解,该地块临近地铁16号线及西六环,周边有中关村创新园、环保科技示范园等科研类机构,同时拥有丰富的温泉资源,区域现已开发尚峰尚水、北辰香麓等优质小区。据诸葛找房数据研究中心数据,目前该区域二手房挂牌均价为5.68万元/平方米。

  记者注意到,央企葛洲坝曾在2015年10月20日以总价49.5亿元、溢价率50%的代价拿下丰台区花乡樊家村危改6号等地块。另据葛洲坝集团历年财报数据统计,葛洲坝地产在北京五个项目的总投资约为213.78亿元,截至2017年上半年,葛洲坝地产在北京的三个项目北京中国府、北京西宸原著、北京紫郡府累计投资总额已经达到139.28亿元。

  今天出让的另一宗用地是昌平区七家镇(未来科学城南区)C-16等地块,被未来科学城以32.85亿元的底价拿下,楼面价约2.5万元/平方米,宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格3.2万元/平方米(含全装修费用)。

  据中原地产研究中心统计数据显示,北七家区域内最近10年合计成交了土地20宗,规划建筑面积409万平米。值得注意的是所有土地基本都是2013年后陆续成交,其中2017年成交5宗地,4宗为纯住宅地块,合计限价商品房体量高达43万平米,按照规划要求,合计供应的限价房达4000-5000套。

  据悉,今天成交的地块临近京承高速、机场北线高速及在建地铁17号线,交通优势明显。北京市城市总规划将未来科技城定位未来产业发展核心地位后,区域持续升温,目前北七家挂牌房源均价为4.2万元/平方米。

编辑:吴娇颖 李凡宗

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