新京报快讯（记者 吴娇颖）记者今日（7月9日）从北京房地产中介协会获悉，时值毕业季，毕业生租房需求集中释放。今年6月，北京住房租赁市场整租房屋持续稳定，分租房屋成交量增加。但各租赁企业库存房源仍然很多，可供选择的余地也很大，如自如库存房源有1.3万间，蛋壳有约5000间。

具体来看，6月整租成交量环比5月下降1.4%，库存房源增加1.5%，成交均价与上月基本持平。从成交区域来看，房山、昌平、大兴等区域不断升温，中心城区房源成交量环比略降。随着毕业生租房需求集中释放，分租市场成交量增长明显，成交量环比5月增加30%，成交均价环比基本持平。

北京房地产中介协会介绍，整体而言，今年北京住房租赁市场没有因毕业季而出现明显上涨。“一方面，疏整促提升专项行动引导产业结构调整，城市人口呈现下降趋势，租房需求也同步下降了。另外，通过开发企业自持租赁房、集体土地租赁房和改建集体宿舍等方式筹集房源，增加了市场供应，稳定了市场预期。”据业内人士分析，去年8月以来，北京各监管部门整治住房租赁市场乱象，深入开展“扫黑除恶”专项斗争，也让市场秩序有所规范。

北京房地产中介行业协会提示广大毕业生，选择正规中介机构提供服务，务必远离“黑中介”“二房东”，远离“群租房”，警惕低价房源陷阱；可以扩大选房区域，北京的轨道交通和公共交通发达，可选择的空间非常大，不要局限在特定区域找房；毕业生初入职场，要考虑工作地点的稳定性，避免换租时个人利益受损。

6月初，北京市住建委也发布了毕业季住房租赁指南，实用性很强，广大毕业生可通过北京市住建委官方微信公众号“安居北京”查询，在租房前参考。

新京报记者 吴娇颖 编辑 于音