新京报讯 刚刚过去的2020年，上海楼市显现出较高热度。1月11日，上海易居房地产研究院正式发布《2020年上海房地产市场报告》（简称“报告”），其中显示，由于市场活跃度较高，特别是临近年底市场需求量集中释放，2020年上海新建商品住宅和二手住宅成交量均创近4年新高。从价格方面来看，全年新房成交均价为56234元/平方米，

截至目前，上海住房成交均价已突破5万元，其中2020年1-11月新房成交均价累计上涨5.68%。

9月份以来，武汉新房市场供应量井喷，有些项目开盘去化率不高，“金九银十”成交有所降温。

新京报讯（记者 张晓兰）10月9日，据上海中原地产数据显示，“十一黄金周”期间（10月1日-8日），上海新建商品住宅成交面积达13.1万平方米，而去年国庆长假新房成交面积还不到1万平方米，上海楼市表现活跃。区域成交现分化，原南汇区成交面积居首今年“十一黄金周”，上海楼市表现出色，特别是新房成交面积同比有了较大增长。在

6月，北京疫情出现反复，对楼市将带来哪些影响？业内人士表示，这一波疫情对北京楼市交易的影响还很难判断，需要看疫情完全控制住的时间表。但是购房需求并未消失，在未来某个时间点还会释放。

受疫情影响，预计6月各城市房价上涨动力不足。

5月，全国房地产市场持续复苏，回到2019年疫情前水平。不过，业内人士认为，不同区域、项目表现仍会持续分化，其中三四线城市不甚乐观。

随着疫情得到有效控制，房地产行业复工复产，一线城市楼市交易正在复苏。在业内人士看来，沪深楼市的热度提升最为重要的特征是个别单盘热销，但不代表整体市场进入到火热局面。

在个别豪宅项目销售火爆的同时，深圳的普宅市场也开始明显升温，刚需、改善、投资需求都纷纷开始出手。但业内认为，深圳楼市并非所有区域都热，而且成交量相比去年仍然较低，尚未推动房价快速上涨。

业内人士认为，随着武汉楼市的复苏，交易数据从零到有，具有非常强的信号意义，武汉楼市能够走出低谷，证明楼市的韧劲，也证明武汉经济的韧劲。

编辑 武新 制图 李禾炜

北京新建商品住宅成交36718套，创3年来新高；库存高达75081套，创5年来新高。

受五一小长假影响，上周北京新建住宅市场成交回落。根据北京中原的统计数据，上周（4月29日-5月5日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交26.42亿元，环比前一周成交额下跌44%，成交297套，环比前一周减少396套。最新新房成交均价为64593元/平方米，环比价格上涨明显。新京

5月4日，深圳市规划与自然资源局公布最新统计数据，4月深圳一手住宅成交2704套，同比增长4成。二手房成交量在8000套之上，创16个月以来的新高。安居客网站显示，深圳4月份二手房价已回升到5.4万/㎡。专家认为：“深圳楼市重新活跃主要是由于粤港澳大湾区远景规划的确立，引发外界对其长期看好。深圳还存在着一定的上升空间。

新京报快讯（记者 张晓兰）1月22日，上海易居房地产研究院发布《2018年楼市50强城市排行榜》。该报告显示，2018年，TOP50成交量前三名的城市分别是重庆、成都和武汉，成交量分别为2739万、1677万和1670万平方米。主要原因可概括为人口数量多，购房需求旺盛，人均可支配收入尚可，都是区域性中心城市，房地产市场仍处在增长

延续2017年的调控状态，2018年北京二手房市场在低位平稳释放。中原地产研究中心统计显示，2018年北京二手住宅共成交153407套（数据不包括12月31日），比2017年的13.6万套有所增加。从麦田房产成交均价来看，伴随着交易量的低位释放，2018年二手住宅均价较2017年下降约5%，各月份之间价格小幅波动，和2017年价格在高位回落阶

固安楼市在经过一年多的泡沫挤压后，该地区楼市逐渐走出底部，企稳回升。有楼盘一经推出基本售罄，周末“样板间里人挤人。”业内人士认为，购房需求抑制过久出现反弹，房价筑底和开发商追求业绩也推动了这拨行情。

新京报快讯（记者 段文平）“银十”即将收官，2018年的“金九银十”成色到底如何？今天（10月30日），记者从中国指数研究院获悉，受政策调控持续影响，10月（截至27日），一线城市楼市成交面积同比去年微涨6.6%，其中上海上升36%，北京上升9%，深圳下降35%，广州下降10%。来源：中国指数研究院。受国庆假期影响，10月份，一线城