新京报快讯（记者 曹冉京）北七家镇，北京未来科学城所在地。而作为今天（11月26日）北京土地大规模现场竞拍的压轴戏，昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块仅经过一轮竞价，便以41亿元被未来科学城+城建+金茂联合体竞得，溢价率0.99%，折合楼面价21109元/平方米。

参与此次报名竞价的企业及联合体有未来科学城+城建+金茂联合体、华发集团、中国金茂、万科。其中，华发集团因竞得房山区拱辰街道土地而退场，中国金茂在独立拿地和以联合体竞拍之间，选择以未来科学城+城建+金茂联合体的形式和万科同台竞价，不料万科并未举牌，该地块便被未来科学城+城建+金茂联合体仅经过一次举牌就成交。而作为年底最大规模的土地出让，万科仅报名竞拍此宗地。

据北京市规划和自然资源委员会官网资料显示，该宗地建设用地面积为97108平方米，规划建筑面积为194226平方米，容积率为2.0，起始价为40.6亿元。值得注意的是，本宗地有不同的限价条件，C-18地块中商品住房销售均价不超过54187元/平方米，且最高销售单价不得超过56896元/平方米；CP07-0600-0052、0063地块中商品住房销售均价不超过51478元/平方米，且最高销售单价不得超过54052元/平方米；CP07-0600-0052、0063地块居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。在规划中，CP07-0600-0063地块含电信局一处，面积1000平方米。

据中原地产数据显示，目前该地块周边新房华润理想国51000元/平方米，未来公元约60800元/平方米；二手房望都新地4.3万元/平方米，名佳花园4.5万元/平方米。

新京报记者 曹冉京 校对 吴兴发