新京报快讯（记者 段文平）对地处北京丽泽金融商务区的一宗商业金融地块项目，华夏幸福终于“转正”，从项目代建变为全资持有。此前，中国铁路物资股份有限公司(以下简称“中国铁物”)将北京丽泽金融商务区D-03、04号地块项目(以下简称“中国铁物大厦项目”)100%股权和对项目公司的特定债权（简称“标的资产”）在北京产权交易所挂牌转让，11月30日下午，华夏幸福发布公告称，已于2018年11月29日竞得标的资产，转让价款为57.8亿元。

据此前签订的《补充协议》约定，华夏幸福在中国铁物大厦项目投入的总成本(包括40亿元委托贷款、代建投入资金及资金使用利息)将抵扣公司应向中国铁物支付的上述标的资产转让价款。公司与中国铁物将在资金结算日确定公司总成本后完成上述抵扣，并将履行标的资产转让的其他手续。

公告披露，2016年6月29日，华夏幸福召开第五届董事会第七十七次会议,审议通过了《关于与中国铁物签署<关于中国铁物大厦项目合作框架协议>的议案》，同意公司与中国铁物就中国铁物拥有的位于北京丽泽金融商务区D-03、04号地块项目(以下简称“中国铁物大厦项目”)的合作事宜签订《关于中国铁物大厦项目合作框架协议》，约定公司向中国铁物提供40亿元委托贷款、项目代建以及后续项目转让等合作事项。

2018年6月8日，华夏幸福召开第六届董事会第四十三次会议，审议通过了《关于签订<关于中国铁物大厦项目合作框架协议之补充协议>的议案》，同意公司与中国铁物签订《框架协议之补充协议》(以下简称“《补充协议》”)。根据《补充协议》约定，中国铁物将中国铁物大厦项目土地使用权变更至其全资子公司(以下简称“项目公司”)名下后，中国铁物将其持有的项目公司100%股权和对项目公司的特定债权在北京产权交易所挂牌转让，华夏幸福将结合项目具体情况及自身经营需要等综合因素参与竞价。

2018年10月30日，中国铁物将标的资产在北京产权交易所挂牌转让，华夏幸福间接全资子公司华夏幸福丽泽(北京)置业有限公司(以下简称“丽泽置业”)参与了本次挂牌项目的竞价，并于2018年11月29日竞得标的资产，转让价款为57.8亿元。

华夏幸福公告中表示，此次获得中国铁物大厦项目土地使用权及项目开发权益，在北京区域的房地产开发投资比重将会进一步提升。项目地块位于丽泽金融商务区,地处北京西二、三环路之间，是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，区域升值潜力较大,项目投资回报较高。

新京报记者 段文平 校对 李立军