新京报快讯 （记者 张建）今天（12月10日），新京报记者从承德市人民政府获悉，近日，承德市住建局、国土局制定并发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（以下简称“意见”），隆化县、围场县、宽城县纳入调控范围，严厉打击规避调控政策行为。

严查炒卖房号、收取“茶水费”

意见要求，严格掌握拆迁货币化安置比例，住房供需关系紧张的县（市、区）不能盲目推进棚改货币化安置，原则上商品住宅消化周期在15个月以下的，应主要采取新建房进行安置。自该通知下发之日起，隆化县、围场县、宽城县纳入调控范围，统一执行《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》（承市政字〔2017〕40号）等规定和要求，严格落实限购、限贷、限售等具体措施。

在整顿规范市场秩序方面，房地产开发企业销售商品房时，不得拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房；严查严管房地产领域违法违规行为，切实规范商品房蓄客、销售和中介行为；严肃查处、公开曝光一批炒卖房号、收取“茶水费”等违法违规典型案件；及时查处造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷的行为；强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为；严格落实企业购地只能用自有资金的规定，加强住房用地购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。

房价上涨较快区域部分土地将“限竞”出让

该意见要求，对待售房源不足，库存消化周期12-6个月的，要增加供地。待售房源短缺，库存消化周期6个月以下的，要加快增加供地。县（市、区）住宅用地计划供应规模应不低于近5年平均水平。严格限制低密度大户型住宅项目用地。对因企业原因造成土地闲置未动工开发满1年的，严格征缴土地闲置费；未动工开发满2年的，依法收回国有建设用地使用权。

此外，市中心区、兴隆县、滦平县和其他房价上涨较快的县(市、区)，在住宅用地出让中，要按照一定的比例采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”等竞价方式进行出让，防止出现土地或楼面单价新高现象。

房企教唆规避限购，暂停6个月网签

该意见强调，对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的开发企业，一经查实，暂停其网上签约资格6个月。对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构，一经查实，责令停业整顿，严肃处理相关责任人。涉及违法的，依法追究当事人的法律责任。对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在我市的购房资格，且5年内不得在我市购房。涉及违法的，依法追究当事人的法律责任。对工作人员出现违规违纪的行为，一经查实，将依照党纪、政纪进行严肃处理。涉及违法的，移交司法机关进行处理。

新京报记者 张建 校对 李铭