代表声音
　　
　　潘石屹预测四环内房价仍暴涨
　　
　　建议征收物业税以减少投资性购房
　　
　　本报讯昨天，市人大代表潘石屹刚报到，就遭记者“围堵”。潘石屹认为，从去年开始，北京加大了土地供应量，商品房供应将增加，北京平均房价将获抑制。他建议，应征物业税，以减少投资和投机性购房。
　　
　　“大家都在说房价为什么涨，把涨价归结到开发商身上，这夸大了开发商的作用。”潘石屹表示，影响房价有两个要素，土地供应和货币政策。2007年和2008年北京住宅土地供应计划都没有完成，而商品房从拿地到取得预售许可证，需要18个月到20个月，因此会影响到后续几年的市场。
　　
　　同时，去年北京住宅供地计划超额完成，今年又提出住宅供地将达到2500公顷的目标，继续加大住宅土地供应的力度。“最近北京开了好几个会，完成今年这个计划应该没问题。”潘石屹说，土地供应力度的加强将增加商品房的供给，缓解商品房供需矛盾，可以将平均房价抑制下来。他也表示，近期及今年将供应的住宅土地，基本都在四环外，因此四环内房子尤为稀缺，他预测四环内还将暴涨。他建议，北京应启动物业税征收，“有些人买两套、三套、甚至更多，就是因为房屋持有成本低，应该通过征收物业税，减少投资和投机性购房。”
　　
　　对于2009年“地王”频出现象，潘石屹预测，由于央企仍然有充裕资金，且有70％的上市公司目前拥有100亿以上现金，因此今年“地王”频出的现象将继续出现。

    本版采写/本报记者杨华云傅沙沙马力杜丁