■ 置业指导

　我和女朋友打算在今年结婚，想要在年内购置一套80平方米左右的两居室房产用做婚房，位置最好在西四五环之间，希望交通便利，我们家庭月收入为20000元，月消费5000元。目前有个人存款及父母资助的60万，请问我适合购买哪里的房产？——李先生

　【专家建议】

　鉴于你的情况，北京中原三级市场研究部建议你可以在西四五环之间沿着地铁1号线周边寻求房源，这里交通便利，而且二手房的性价比较高。目前这里房源较新的主要集中在石景山鲁谷区域，这一区域内的远洋山水、京汉旭城二手房成交均价在21000元/平米左右，重兴嘉园均价在20000元/平米。

　如果以购买20000元/平米的房产为例，80平方米的房产总价为160万。首付50万，贷款110万，如果贷款30年，首套购房利率按0.7倍的4.16%计算，月供为5353.54元，月供仅为月收入的1/4左右，还是可以承受的，不会影响生活的质量。剩余的10万元可以用来缴纳购房税费及装修用。