房地产市场调控本是普通民众的盛宴，他们可以通过房价下调获得购买自住房的机会，卸去资产泡沫与通货膨胀的重负。但是，房地产调控之后，有人担心调控的重剑，落到普通投资者甚至普通百姓的头上，而放过了投机者与权贵阶层。只有解决公平问题，房地产调控才能获得最大的支持。

　　上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，讨论上海楼市调控细则。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收，也将在细则出台后正式启动。上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。税率在千分之八左右，并且计税基础为估价，而非历史成交价。