16.9万平米居然之家丽泽店即将开业

　2009年11月，北京市正式发布《城南行动计划》，北京市将用3年时间投入2900亿元资金用于轨道交通等基础设施、产业规划，南城将成为北京新的经济发展点和繁荣区。

　　此外，政府600亿元打造丽泽商务区、天坛医院迁址丰台区等系列利好消息，使西南板块成为北京市规划最大的受益区。在南城大开发的背景下，丽泽商务区的发展与成长，使其成为南城最有发展潜力的新兴商圈。

　　正在崛起的丽泽商圈

　　南城向来缺乏代表性商圈。目前，北京的商业热点区域集中在长安大街以北，南城虽然在崇文宣武也有布点，但都不是很旺盛。随着南城的发展，居民对商业的需求也将增加。目前南城较为发达的商圈，是位于南三环木樨园桥以南的服装、小商品批发市场，但却是一个中低档消费的中心。

　　中国商业地产联盟理事长王胜利认为，国家重金打造的丽泽金融商务区，位于丰台的核心区，地处三环的核心地块，金融商务的档次定位也要比木樨园高，未来有望成为南城的商业中心。

　　资料显示，丽泽金融商务区地处北京西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南路，占地面积5.25平方公里，是本市三环内最后一块成规模的待开发地区，北京市和丰台区，投入600亿元，合力打造丽泽商圈。

　　据了解，今年四月，临近丽泽桥、位于丽泽路南侧的国家金融信息大厦奠基开建，该大厦所处的位置是丽泽金融商务区内最核心、最好的一块宝地。根据初步规划，其建筑高度将达到360米。建成后，将超越目前330米的“北京第一高楼”国贸三期，成为整个丽泽金融商务区内的地标建筑。

　　而作为首都的新兴金融功能区，北京丽泽金融商务区将主要聚集金融业总部、新兴金融机构、金融要素市场和各类金融投资机构，以及国内外大型企业总部。一个新兴的南城商圈正在成型。

　　品牌商家嗅出南城商机

　　从政府重金打造丽泽商圈中最先嗅出商机的莫过于商家。

　　据悉，居然之家收购了丽泽桥畔一家家居卖场，改造装修后即将开业。据了解，居然之家丽泽店建筑面积16.9万平方米，是居然之家目前在全国已经开业的门店中经营规模最大的一个。

　　对于为何选址丽泽商圈来经营中国居然之家最大的店面，居然之家副总裁兼丽泽店店长任成告诉记者，从过去的发展来看，丽泽区域也是发展相对滞后的区域，随着政府加大对南城的投入，公司看好南城未来的发展空间和前景。丽泽商圈交通便利，居然之家丽泽店这么大的体量，可以辐射房山大兴甚至河北天津更大的范围。而丽泽是一个商务圈，不仅仅是家居建材，其他商业业态也会陆续进驻，这个商圈将有极大的潜力。

　　而王胜利也表示，未来五年住宅市场受调控影响巨大，而随着南城开发热潮的到来，商业地产和金融地产的前景将被看好，是一个投资南城商业的好机会。

　　■ 观察

　　南城发展潜力巨大

　　今年年底，地铁4号线延长线即将开通，10号线二期已经开工建设，以及9号线穿过西南三环区域，使西南三环将与城内主流商圈密切联结。另一方面，南城目前的发展势头很不错，政府正重金改善南城的交通、居住环境。

　　中国商业地产联盟理事长王胜利向记者表示，北京南城和北城发展的不均衡，除了地理环境和历史原因外，还有人员素质的问题。以前南城居住大量流动人口，周围人的层次不够，区域也无法繁荣发展起来。随着南城居住环境、各种配套设施的完善，将吸引更多的人到南城置业，在南城消费，人员素质的提高也将对整个区域的发展形成互动。

　　本报记者 袁玥