恒大全国8.5折降价风波后，6月初万科、绿地等龙头企业也追随“降价”风潮。本周有媒体报道，曾宣称2010年将进入全精装时代的万科，在广州某项目盘也推出了“毛坯房”，1.08万元/平方米的团购价，比该楼盘此前的均价低了近4000元/平方米。有业内人士指出，当下成交惨淡，万科这一举动也许是试探市场反应。

　　“史上最严厉”的宏观调控将楼市交易量冲击得难以喘气，二手房价格悄然打折，一手房价格岿然不动，即使有偶尔出现的打折促销也被指为作秀。出于对大局的考虑，万科肯定不会承认降价的策略，但是毛坯房价格直降4000元/平米，除去业内所公认精装修成本，在外界看来，还真有点降价的感觉。

　　鉴于在2008年楼市调整时，开发商也有先从精装和毛坯之间的价格差来做文章，为降价遮羞，如今，这块“遮羞布”再度现身于江湖，且与万科扯上了关系，让人不禁产生很多遐想———遮羞布的后面，难道是令大家期待已久的“裸降”？

　　万科的态度影响着当前楼市的全局，这样说可能有一些夸张，但这样的事确实曾经发生过。“遮羞布”的出现，对于当前紧绷的楼市情绪是一种挑逗，对于常人而言，遮羞布的吸引力要高于遮羞布后面的东西，要是真的降价了，大家就都去“买涨不买跌”了。据介绍，万科的这批户型并不理想的毛坯房基本都售出了，看来，当前有一部分人的定力还是挺有限的。

　　万科已经多次表态不会降价，此番挑逗得手后，近期可能会引来不少模仿者；其销售效果也会给开发商一种信心———既然挑逗就能让人掏腰包，那就不用妥协“裸降”了。

　　近期有媒体和研究机构发布的调查报告也显示，尽管买房人陷入观望，但是鉴于大家都长期看涨房价，不少人实际上是紧盯着楼市准备抄底的，并不是真不买了，最近二手房甚至还出现了价格企稳微升的迹象，可以看得出，很多人还真不是经得住“挑逗”的主，遮羞布再现，“裸降”若隐若现的时刻，也是最考验买房人定力的时候。

　　本报记者 张家齐