SOHO中国董事长潘石屹昨日表示，此次投标只是该土地出让的第一个阶段，12个地块中，仅有4个地块完成了拆迁问题，其他的地块还有待进一步的整理。

　　由于设计方案和价格需要保密，潘石屹没有透露自己的报价和投资计划。潘石屹估计，上述4个地块的楼面地价约在3万元/平米，成本价在5万元/平米。他认为，商业地产开发需要一次性投入，将项目做好后才能吸引企业入住，不能像住宅开发式的滚动操作边盖边卖，50万平米的建筑面积需要一次性支出250亿元，对企业的实力是一次挑战。

　　潘石屹曾多次炮轰中服地块招标涉嫌暗箱操作。昨日潘石屹表示，和此前的招标条件相比，此次招标让更多的企业有了参与机会，是一个更公平的开端。“哪怕有百分之一的希望，也要尽力争取”，他说。

    本报记者 张家齐