■ 记者调查
  
  【现状】
  
  “闲置”四年房价涨3倍

  
  泛海建设被点名的涉嫌闲置土地为北京东风乡四个地块,项目为正在开发的泛海国际居住区二期用地,分属于公司控股子公司,于2004年取得,当时的建设用地面积为30.57万平方米,规划总建筑面积87.31万平方米,是三家被指囤地企业中土地闲置的规模最大的。
  
  据公开资料,泛海国际居住区2006年首次开盘价格为14500元/平方米,而2009年9月,泛海国际居住区的均价为32000元/平方米,目前附近的棕榈泉二手房价格在50000元/平方米。4年时间,房价已经上涨了3倍多。
  
  【回应】
  
  主要因规划调整导致

  
  昨日,泛海建设因涉及闲置土地报道而停牌,当晚,公司发布《澄清公告》,回应土地闲置一事。公告称,虽然2004年已取得四块用地的《国有土地使用证》,但因为教育配套、加强土地综合利用等原因,四块地在2005-2010年间,经过了三次规划调整,三次均拿到了新的《规划意见复函》。目前,东风乡1#地块预计2011年年底前正式开工;2#、3#、4#规划调整工作已完成,于2010年年底前陆续开工建设。
  
  泛海建设还表示,四地块未能按原计划开工建设主要是因为项目功能、规划调整所致,不存在被政府收回的风险。
  
  昨日,泛海建设相关负责人表示,关于此次土地闲置的认定,是国土部委托银行从项目开发贷款的状态来看的。泛海国际居住区二期用地的开发贷款已经到位,但由于地块一直处于规划调整期,项目一直没有开工,贷款也没有动。