大兴一商业用地昨以网上报价出让，楼面价2113元/平方米；开发商拿地更加谨慎

　本报讯 （记者张旭）昨日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，大兴区庞各庄镇一商业金融用地成功出让，成交价格3.05亿元，与网上最后竞价相同，折合楼面价约2113元/平方米。

　　据了解，这已经是两天来第二宗直接以网上竞价出让的土地，没有进入现场竞价环节。

　　近期土地市场频频爆冷

　　北京市土地整理储备中心网站显示，庞各庄镇商业地块规划建筑面积约14.4万平方米。截至昨日上午，共有三家企业参与网上竞价，第三家报价为3.05亿元。最终，北京龙熙丽景房地产开发有限公司以这一价格摘得该地块。

　　此前一天出让的大兴区孙村组团四期A-24居住用地也遇到类似情况：3家企业网上竞价，但仅北京新唐兴业地产一家到现场竞价，直接以4.76亿元的网上竞价价格摘得该地块，楼面价折合5877元/平方米。同日出让的顺义区站前街星光国际城地块虽然有4次网上报价，但参与现场竞价的企业仅两家。

　　北京中原地产研究总监张大伟表示，从近期多宗地块出让情况看，目前许多开发商拿地比调控前更为谨慎，主要原因指向楼市调控及信贷供应收紧。

　　可以对比的是，在2007年9月孙村组团A-06、07、13、14地块竞争中，金融街建设开发有限责任公司力挫金地、龙湖、首创等7家房企，中标价溢价率超过160%。

　　多宗地挂牌半月无人问

　　昨日，记者还从北京市土地整理储备中心网站看到，大兴区生物医药基地东配套4、5号地从4月19日开始竞价，至今半月尚无企业网上竞价。而去年12月，保利、龙湖、金融街等大牌开发商均在该区域斩获地块。

　　和大兴生物医药基地4、5号地块同样遭遇冷落的，还有平谷区马坊镇两宗居住用地。从4月20日开始竞价同样无人问津。马坊镇另外一宗地块也仅有一次网上报价。