北京市房协发布数据,9月房价保持稳定,成交均价2.09万元/平方米

  新京报讯 (记者马力)昨日,北京市房协根据市住建委统计发布权威数据,9月份北京商品住房成交量环比减少7.5%,成交均价2.09万元/平方米,环比持平。

  市房协秘书长陈志表示,总体看,9月北京商品住房市场延续了7月份以来量减价稳的走势,预计“银十”继续平稳回落。

  二手房成交环比降一成

  统计显示,9月份,北京新建商品住房成交均价2.09万元/平方米,环比持平,同比下降10.9%,房价连续三个月环比持平、同比下降。

  房价保持稳定,但成交量却在持续下降。9月北京商品住房成交2.09万套,环比减少7.5%。其中新建商品住房成交8893套,环比减少2.2%。这是继6月份成交量达到新高后,已连续3个月下降。二手住房方面,9月只成交了1.2万套,环比减少11.1%,连续2个月减少。

  购房者更为理性

  对于经过5、6月份的“疯狂”后,近3个月北京楼市成交量连续回落的原因,陈志分析,一方面是前期积压需求得到有效释放。北京楼市成交量从今年5月起,持续处于2011年调控以来的高位水平,前期积压的购房需求得到有效释放,而后期新增需求积累需要一个过程。

  “另一个方面,是新上市项目价格优势减弱。5、6月份出现成交量大幅上涨,主要是开发商以价换量的推动,但近期上市的楼盘价格优惠减少,对购房者吸引力减弱。近期国家和北京不断释放坚持调控不放松的政策信号,使得购房者预期趋稳,入市更为理性。”陈志说。

  10月房价不会“蹿”

  10月在楼市中被称为所谓的“银十”,今年“银十”北京的楼市是否会出现火爆?陈志预测,10月份楼市需求将继续小幅回落,房价将基本保持稳定。

  陈志介绍说,10月份开局仍延续了9月份的基本态势。据市住建委网站数据显示,10月1日至7日,商品住房共成交529套,同比减少23.1%,属于假日常态水平。预计整体10月份,楼市需求将继续小幅回落,价格会基本保持稳定。