金茂悦实景图

金茂悦实景图

样板间实景图

　　对于大多数业主来说，开发商的品牌与实力，是引导购买的一个重要因素，而大品牌开发商会获得更多青睐。对于购房人来说，开发商品牌与实力的背后，是对消费者的承诺和责任。

　　作为责任央企，方兴地产致力于成为中国领先的高端地产开发商和运营商，旗下“金茂”品牌已成为中国驰名商标。在方兴地产看来，真正的城市运营者，是能够担当道义与责任的。金茂产品所涵盖的“悦系”产品凭借其深厚的品牌底蕴，赢得了广泛的关注与好感，并致力于成为新的居住标杆。

　　不仅如此，方兴地产在“金茂”系产品中还严格贯彻了“绿金理念”，这种以绿色科技、金茂品质的“绿金产品”的延续，开创了建筑与自然、人与城市、企业与社会、经营与发展等多方共赢、可持续的经营模式。更重要的是，它为中国房地产的发展，树立了以未来为基准的“绿金价值体系”。

　　方兴地产以金茂血脉打造的“悦系”产品，亦注入了“绿金理念”健康宜居的价值内涵，呈现出高标准理想人居状态。目前，“悦系”产品已在京北的亚奥区域和京南的亦庄区域布局。据了解，其在布局选址过程中，就充分考虑到客户的需求，选择城市发展潜力区域，考虑地块的区域特性，注重细节规划，打造区域内健康宜居的标杆产品。

　　注重细节，关注每位家人感受

　　由于中高端客户群更为看重房屋的整体舒适性，因此，方兴地产项目在户型设计及装修标准方面都需要更合理。方兴地产始终坚持不断提升住宅物理属性，同时深入挖掘住宅的人文价值，无论是在户型设计上还是在装修上，都延续了金茂产品系的“魔鬼细节”理念，尽显完善功能和绿色健康理念。

　　对于全家庭来说，如何保持私密与沟通的居住氛围是设计的难点。金茂悦系产品首先考虑到全家庭的现实问题，将情感沟通与中国礼序很好地融合到其中。户型全部采用套房制式设计，保证了居住的私密性。加大公共区域的面积，以保证相邻套房互不干扰，并合理隔离老人房与儿童房，全方位照顾到全家人的生活习惯。

　　在空间设计上，注重实用性与舒适性。南北通透户型经过布局规划，达到室内对流、通风换气的效果。在细节方面，则力求照顾到家庭每一个成员的感受。以厨房设计为例，采用半开放式L形及U形操作空间设计，更注重功能化，操作方便实用。而操作台上方的开窗设计，使家庭大厨在烹饪的同时欣赏到园区的丰富景观，为烹饪过程增加情趣。

　　收纳空间的打造也是从全家庭实用理念出发，针对每个家庭成员的众多生活用品，打造衣帽、厨房、卫生间、玄关等十大收纳体系。在实际建造过程中注意优化升级，提高收纳利用率，创造空间实用功能，满足全家庭人员成长各周期的需要。

　　静谧花园，成就宜居健康生活

　　悦系园林景观运用人与生态结合的设计风格，通过自然亲切、拙璞生动的造景方式，营造一种舒适怡人的居住氛围。金茂悦的社区园林30%为硬质景观，配以70%的软性景观。硬质景观主要体现在富有礼仪感的入口之中；软性景观则采取移步换景、曲径通幽的自然造园手法。方兴地产拥有独立苗圃基地，为金茂旗下府、悦园林培植充裕树苗，保证每棵树种在移植园林前已有3年成熟树龄，规避了有园无林的风险。

　　为了满足全家庭所需的丰盛园林，亚奥·金茂悦园区还十分注重人与自然的互动，强调各场地的实用功能，有针对性地打造了老人休闲区、儿童游乐区、家庭玩乐草坪、浪漫步道、宠物出行通道等多功能景观分区。

　　考虑到在小区中心组团活动的业主较多，项目对中心景观进行了优化，打造中央水景区，增加了儿童嬉戏的浅水区，高度设定在40公分左右，底部做防滑处理、充分保证孩子的安全。并考虑到原儿童游乐区位置处于小区西出口，存在一定的安全问题，设计师综合考虑寻找合适的位置留给悦宝贝，将儿童游乐区迁址到小区东北角，形成大小两个儿童游乐组团，充分满足儿童的娱乐空间，规避了安全隐患。

　　专属服务，五星级酒店物业标准

　　悦系产品高标准的物业服务体系，也是全家庭健康宜居生活的重要组成部分。方兴地产以金茂威斯汀酒店16年五星级酒店管理的物业品牌为基础，深度研究业主生活起居的点滴细节，所有金茂物业人员在上岗前，均有金茂北京威斯汀大酒店培训和服务经验，只有通过严格筛选与考核者，方有资格为业主提供尊贵的私享定制服务，实现24小时的贴心服务。

　　对于不同业主的生活习惯，业主还可定制多样特色服务。打造专属服务体系，设立有叫醒服务、母婴护理、儿童托管、老人照看、费用代缴等个性化服务，切实为业主提供力所能及的帮助。并特别定制“5341”快速反应体系，快速解决业主问题；8大无忧体系，满足客户全方位生活需求，零干扰服务体系，“隐形”服务确保私密性，实现24小时全时服务。

　　■ 动态

　　亚奥·金茂悦楼王9月面世

　　随着区域潜力的释放和周边配套设施成熟的外部升级，亚奥·金茂悦打造的三期中央楼座产品即将面世。其尽揽园区内中央水景，无论是从规划设计、户型空间，还是精装产品细节，都升级到金茂悦系最高标准，并结合星级定制物业服务，提升全家庭宜居生活高度。

　　中央核心价值，多重景观尽收眼底

　　楼间距决定了资源的占有量，已成为衡量高端住宅的重要标准。金茂悦开阔的楼间距让视野无遮挡，景观连续更完整，且有利于自然通风，保证了日照时间，更可以减少相邻两家的横向干扰，享有更为宁静的居住氛围。

　　中央楼座往往享有一座社区最为优质的资源。金茂悦的中央楼王位于整座社区的核心位置，楼下就是园林中最为精华的中央水景，无论是下楼步入其间，或是就餐时分、聚会时光、私享时刻，窗外就是自然园林中央水景的灵动景观。

　　新产品对于稀缺风景资源的占有率有更大提升，270度开阔视野，无论是工作、学习、用餐都有别致景观映衬，无论是视野上还是心灵上，自有一番风情涌动。360度花园，流动的中央水系、错落茂盛的珍稀树种，后花藤廊的休憩小品，多重景观尽收眼底。

　　户型实用大气，设置多重生活分区

　　楼王户型为177-185平米的“3+1”多功能户型及四居，均为经过反复验证、兼顾实用型与艺术感的金茂系经典户型。户型设计采用回字形结构，室内3米层高设计，独立餐厨4.4米墅级尺度面宽，实用大气，凸显更高产品性价比。南北通透，超大面宽，阔绰玄关，进口石材拼花地面彰显尊贵。

　　化零为整的方正户型规划，全面提升空间占有率，丰富每位业主的活动领域。公共区域内餐厅、起居室、玄关三段式分区设计，保证互不干扰，营造流畅动线。注重不同年龄人群生活习惯，设置多重生活分区，并增添大面宽过渡空间，实现独立、私密、互不干扰的生活内涵。三套房制式空间规划，实现三代人舒适生活理想，双南向主卧套间，让两代人均可享有别墅级生活空间。全明多功能间、优雅开窗呵护不同家庭成员成长周期。

　　精装外显人文气质，内重实用功能

　　据了解，新产品在礼仪性空间、门庭设计方面也进行了升级创新。延续芝加哥摩登建筑风格，采用三段式建筑立面，流畅建筑线条，配以芝加哥落地大开窗，营造出高端人文大宅的气质。精装三大堂设计，提升归家仪式感。

　　为了减少邻里之间的相互干扰，成就了最佳居住质量和私密性，产品为两梯两户的高舒适度配置。

　　堪称金茂精髓的“十大收纳体系”，在楼王产品中也得到进一步升级。独立衣帽间、入户玄关等大体量收纳空间，悉心照顾到每位业主的需求。添加镜柜隔层，可以双倍增加收纳容量。在注重实用性的同时，还增加了精装修的艺术感和仪式感，从地面、墙面、门把手等细节上全面提升悦系产品等级，一线品牌选材，彰显楼王品质感。

　　亚奥·金茂悦三期经过不断的淬炼与成长，已然成为金茂悦系标杆产品，三期产品的推出将再度验证方兴地产的品牌实力和金茂悦系产品力。

　　声 音

　　高品质，对口味

　　●吴先生，IT精英，家庭结构为“三代同堂”

　　吴先生一家居住在海淀区，他一直想找一处适合全家庭宜居的高品质住宅。但区域里没有，对于金茂悦楼王产品，用他的话说就是“对味了”。他之前看过很多楼盘，发现距离五环近，户型空间是三居半和四居的产品特别少。“我觉得金茂悦三期产品，出现得特别是时候。”吴先生说。通过深入研究这期楼王产品，他感觉其在园区位置好，闹中取静适合有老人的家庭居住，而且老人房、主人房和孩子的房间间距大，不易互相干扰。所以即便搬到新区，他们一家也心甘情愿。

　　物业最反映生活品质

　　●李先生，私营业主，家庭结构为“一家四口”

　　李先生之前就看好了亚奥·金茂悦的房子，但想买个大户型，所以就先给父母买个两居，等着三期再入手。

　　通过和父母房子的比较，李先生发现三期无论是门厅、客厅还是餐厅，尺度都更大更高端，收纳系统也提升了。“我们也比较看重金茂的物业服务。它是五星级酒店的服务管理，以前我住过金茂的酒店，所以这方面很认可。”李先生说。“还有专门为全家庭定制的‘5341’快速反应体系、8大无忧体系、零干扰服务体系等，觉得今后的生活品质错不了。”

　　看好未来升值潜力

　　●张先生，银行职员，家庭结构为“一家三口”

　　作为银行职员，张先生原先有一套两室住房，原打算换一套三室改善型产品住宅。他前期比较看好金茂悦系三室产品，但一直没有成为金茂悦的业主，所以趁着三期中央楼座入市，决定一步到位买一套终极置业产品。

　　他说，自己比较看重产品的升值潜力，觉得亚奥区域本身升值潜力很大，现在区域日趋成熟，产品价格也在一步步提升。其中央楼座产品无论是中央园林景观，还是户型设计，都是悦系最好的，未来的升值潜力也很高。

　　B14-B15版采写 新京报记者 刘狄

　　B14-B15版图片 均为资料图片