新京报讯(记者 许路阳)今天上午,社科院财经战略研究院、社科院城市与竞争力研究中心在京发布2014年《中国住房发展(中期)成果》报告,建议一线城市和热点二线城市需要在正确研究自住型商品房等保障房供给量及供给方式的基础上,逐步完善保障房政策,促进保障房和商品房的互动协调发展,防止保障房供给对商品住房市场的“误伤”。

  该报告指出,今年上半年,一线城市的住房销售量同比下降22.5%,跌幅最为明显,70个大中城市新建商品住房价格增速也持续6个月回落。而这些一线城市和热点二线城市主要指标下行的主要原因,就有自主型住房及共有产权住房等保障房政策的影响,报告认为,这些政策分流了大量商品住房市场的刚性需求,使不少购房者在买涨不买跌的心理下,进入观望期。