位于项目购物中心地下、交还给政府运营的东直门交通枢纽商业大多已开业,但国盛中心目前仍然处于烂尾状态。

  陷入股权纠纷8年后、总投资额达100亿元的北京东直门国盛中心项目传出新进展。马来西亚丰隆集团旗下的国浩集团称,9月1日获得海南省最高法院的终审“胜诉”判决,这意味着,国盛中心全部股权归属国浩中国。这一北京知名的烂尾项目或迎来转机。

  ■ 最新动态

  国浩胜诉高调发声

  在发给媒体的一份声明中,国浩中国称9月1日,海南省高院终审判决北京城建东华房地产有限公司(国盛中心项目)的股权归属国浩中国。目前,国盛中心全部股权归属国浩中国。

  记者多方联系北大青鸟,但截至发稿前未获得回复。记者致电北大青鸟集团获悉,集团董事长许振东等高层此前在北湖(音)办公,现在无法联系上;而北大青鸟环宇科技股份有限公司北京投资者关系部员工表示,东直门股权纠纷是集团层面事宜,无论结果如何都和上市公司无关。

  “败诉方可以选择向检察院抗诉或申请重审,”北京市律师协会税法专业委员会主任、王朝晖律师对新京报表示,这不会影响终审判决的生效。

  国浩中国表示,由于9月初才出了胜诉结果,集团暂时未有具体计划与指示,该项目还需要时间讨论。国浩中国将全力配合区域经济发展,继续发展在华业务,除北京国盛中心外,国浩中国在上海、天津、南京等城市还拥有住宅、商业综合体等项目。

  ■ 项目现状

  烂尾已近8年

  9月17日,记者来到位于北京东二环的东直门,就在东直门地铁B口之上,伫立着总建筑面积达60万平方米的国盛中心综合体,包括一座商场、两栋写字楼、一座酒店和188套公寓,总投资达到100亿元,但也烂尾了近8年。

  2013年3月,记者曾到项目探访,了解到国盛中心外立面在2013年初就基本完工,但由于股权纠纷并未继续施工。时隔一年半,记者在现场看到,项目写字楼、商业、住宅部分都未恢复施工,围挡内瓷砖等建筑材料仍丢弃在四周。

  而位于项目购物中心地下、交还给政府运营的东直门交通枢纽商业大多已开业,佰益汇折扣商场、KFC等餐饮商家入驻,但和周边繁华的环境相比,显得十分混乱和“城乡接合部”。

  业内人士介绍,这个北京市重点工程项目本预计在2008年奥运会完工,但两大股东国浩中国和北大青鸟之间的股权纠纷阻碍了建设进程,使得项目至今仍然烂尾。

  ■ 业内预测

  或将出售住宅写字楼回款

  “我对这个项目的前景很看好,因为在北京想再拿类似的土地几乎不可能,判决出来后,完全解决股权问题还需要一段时间,但是总体朝好的方向发展,”中购联购物中心发展委员会主任郭增利对新京报如是说。

  至于购物中心的招商定位,郭增利认为,东直门商圈在北京市的规划中以商务功能为主,购物中心的定位自然也应聚焦白领一族,和周边的来福士“沿着同个方向”形成聚合放大的效果。

  王永平表示,虽然有得天独厚的地段优势,但这项目自持、整售都很困难,资金压力很大。他认为,国浩在运营综合体上并没有丰富的成功经验,其在上海做的长丰综合体效果并不尽如人意,加上项目拖了6年,财务成本太高,拖欠的相关债务也许处理,整售会较为困难,预计国浩公司理清股权纠纷后,首先就会出售公寓部分、整售写字楼部分来快速“补血”资金。

  本版采写、摄影/新京报记者 自曾晖