“资本大佬”卢志强回归后，泛海连续发起3次物业资产并购；国内拿地持观望态度

　　今年以来中国公司海外物业并购一览（部分）

　　2015年2月，阳光保险2.3亿美元收购纽约Baccarat酒店

　　2015年3月，安邦保险4.15亿美元收购第五大道717号办公楼部分。

　　2015年4月，中国平安与人寿两大保险公司5亿美元购得“Pier4”波士顿4号码头多数股权。

　　2015年6月，中国太平保险集团携手纽约著名开发商投资了位于纽约曼哈顿核心区域的商业地产翠贝卡111项目,投资总额约8亿美元。

　　2015年8月，海航旗下海航投资从德国房地产基金公司KanAm Grund集团手中买下英国路透社总部所在大楼，金额不详。

　　新京报讯 （记者李春平）泛海控股26日早间公告，其附属境外公司拟向独立第三方现金收购位于美国夏威夷州檀香山市的奢华品牌住宅公寓项目，收购价格为1.92亿美元（约合12.27亿人民币）。该项目已是资本大佬卢志强5月回归泛海控股后年内第3起海外物业并购。

　　近四个月海外地产收购耗资近8亿美元

　　泛海控股在公告中表示，本次拟收购的物业，占地面积约17.28英亩(约7万平方米)，由中泛控股间接全资附属公司中泛房地产开发参与购买。该物业计划建设及发展不少于150间豪华品牌住宅公寓及至少一间设有不少于150间客房之豪华品牌酒店。

　　中泛控股是泛海控股持股61%的子公司，实际控制人为现泛海控股董事长卢志强。去年11月，泛海控股成功完成李嘉诚旗下香港上市公司和记港陆的收购，并更名为中泛控股。此后中泛控股成为泛海控股在海外收购兼并的主体平台。

　　泛海控股人士昨日接受新京报记者采访时表示，海外投资是公司国际化战略的一部分，目前公司海外并购还是以地产、能源项目为主。公司采用并购等方式在美国洛杉矶、旧金山、纽约等地增加了多个项目储备。

　　这次夏威夷项目是卢志强回归泛海后，第三次海外物业收购，三次累计耗资近8亿美元。今年8月，中泛控股一次性购入一位于美国洛杉矶的物业资产，及一个位于印尼的能源资产，代价分别为2.15亿美元及3709万美元。9月中泛控股又以3.9亿美元收购美国纽约曼哈顿下城区的南街80号项目。

　　在昨日收购夏威夷物业公告中，中泛控股还表示，除位于洛杉矶及纽约现有房地产项目外，正继续物色美国市场其他优质潜在项目。实际上，泛海控股也有计划将此前在海外购买的地产资产注入中泛控股。

　　年初曾称，暂无意参与国内土地招拍挂交易

　　在频繁出手购买海外地产的同时，以房地产为主业的泛海控股今年在国内却未见拿地举动。今年年初，泛海控股在投资者互动平台曾表示，公司现有存量土地丰富，暂无参与国内土地招拍挂交易的意向。

　　泛海控股人士昨日对新京报记者表示，公司也在关注市场上其他的、经济的增加土地储备的方式，将持续关注国内外重点中心城市核心地段的优质投资机会。

　　泛海控股对房地产的谨慎表态，则源于泛海控股实控人卢志强由幕后重回一线后为公司制定的转型路径。今年5月泛海控股选举卢志强出任董事长，董事会成员也大换血。原来董事会成员主要来自地产行业变成以金融、能源行业为主。其目的或是搭建“地产+金融+战略投资”业务新格局。