新京报讯 (记者李捷)受到北京行政功能东迁的利好刺激,通州楼市在今年前11个月跑赢大市,走出了独立行情。昨日,中原地产据官方数据统计,截至11月25日,通州区商品房成交达到8298套,与去年同期4998套的成交相比,增长幅度达到66%。与此同时,区域库存已由去年同期的12493套降低近一半,降至6389套。

  数据显示,通州新建商品房住宅成交从2015年8月开始明显下调,特别是9月以后持续走低,最严格的限购政策导致市场成交出现了明显的下调,其中9月签约538套,10月签约411套,11月签约341套,相比年内创造了成交高点的6、7月,下滑明显,跌幅超过了七成。但成交均价却出现了历史新高,尽管在10月以后区域市场无新增供应, 11月截至25日,通州成交的商品房住宅签约均价达到了27438元每平米,同比去年24154元/平米,上涨幅度达到13%。

  值得一提的是,区域内不受限购影响的公寓类产品,在11月出现了集体反弹。