恒大丽宫首批亮相的33栋独栋别墅，套均总面积达1000-1500平方米。资料图片

　　沉寂已久的中央别墅区，在2016年伊始便迎来新的放量，区域内的老字号名盘——丽宫别墅，在易主恒大后以全新的姿态进入市场。

　　稀缺独栋全新亮相

　　走机场高速至杨林出口直行800米就可以到达中央别墅区的发源地，在地域上属于顺义天竺板块，位于机场高速及京顺路之间、温榆河以北。去年12月底，恒大集团顺利接手这里的老牌名盘——丽宫。一路走来，记者发现道路旁的指引路牌已经全部更替成为“恒大丽宫”。

　　作为中央别墅区的标杆项目，十年来，丽宫别墅一直以低容积率、优越的环境和高素质的人文圈层令高端置业人群纷至沓来。

　　据了解，在经过对项目的整体梳理后，恒大丽宫目前推出的三期产品，共91栋，全部为稀缺的独栋别墅。首批亮相的33栋，套均总面积为1000-1500平方米，再度探及北京高端别墅市场的顶端。

　　细节升级，温泉入户

　　据悉，新一期的丽宫别墅，无论从建筑本身还是园区的设计，都进行了全面升级。建筑外挂为纯石材立面，户型设计风格精简、开阔；产品定位更纯粹，面积1020-1500平方米，分为6种户型、8种面积。户内层高达到了3.6米，挑空厅堂达7-11米，极具仪式和礼序感。四面四层落地窗，采光通透没有暗角。

　　在园林的设计过程中，恒大聘请国际知名公司担纲，首批亮相的33栋别墅中超过60%为户户亲水，并且将北方的粗犷大气与秀美南方的温婉玲珑之美相结合，为居住者演绎了一方世外桃源。

　　值得一提的是，该项目还做到温泉私家入户，而且在前两期的地源热泵基础上，增加了地板采暖、智能家居、新风及加湿系统，尤其针对雾霾天气，特别添加了“百屋纯（Bio-zone）”空气过滤净化系统。

　　国际名校、俱乐部环绕

　　经过10余年的发展，中央别墅区的交通、生活、教育、医疗等配套都已经非常成熟，而丽宫正是中央别墅区多年发展的参与者和见证者。项目周边区域四通八达，多条线路及地铁15号线环绕。对于业主来说，最重要还是毗邻机场高速、机场二高速、京顺路，极为便捷，5分钟车程畅达机场，半个小时畅达CBD核心城区、燕莎商圈、丽都商圈、亚奥商圈等，为出行和生活大大节省了时间成本。更值得一提的是，恒大丽宫被国际名校环绕，京西、ISB（顺义国际学校）、德威、青苗、鼎石学校等17所顶尖国际学校进驻中央别墅区，更突显了丽宫浓郁的国际氛围，这也成为家长置业的首选。

　　商业方面，项目自身配有温榆广场，集餐饮、休闲娱乐、购物、医疗于一体，北侧的荣和广场和京顺路旁的欧陆广场等，都可满足日常生活所需。在不久的将来，在杨林出口东侧，将会有由顺义区政府与万达集团斥资150亿打造的大型商业综合体“万达茂”，届时这个区域将形成一个更具城市化的中央别墅区。

　　此外，项目周边还云集了北京格林马会、傲阳物业高尔夫俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部、天竺乡村高尔夫俱乐部、蟹岛嘉年华等高端休闲资源，为业主提供高质量的圈层生活。

　　采写/新京报记者 李捷