新京报快讯(记者邓琦)楼市调控再出招。央行营管部和北京市住建委等部门今日(4月20日)联合下发通知，要求开发商和中介履行反洗钱义务。5月1日起，开发商在售房、中介机构提供二手房买卖经纪服务时，必须使用出卖人和买受人的银行账户。也就是说，下月起，买房必须使用本人的银行卡。

　　根据通知，房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应该要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付;如发生退款行为，应按原支付途径，将资金退回出卖人和买受人银行账户。确需使用现金支付的，需经由买卖双方银行账户完成，办理该业务的商业银行需按照反洗钱相关规定，对当日单笔或累计交易人民币5万元以上(含5万元)的现金缴存报告大额交易。

　　房地产开发企业、房地产经纪机构对在依法履行反洗钱职责或义务中获得的出卖人和买受人身份信息，应当妥善保管，并予以保密;非依法律规定，不得向任何单位和个人提供。

　　通知要求，房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应对房屋交易当事人身份信息进行核对、登记，并在房屋买卖合同网上签约环节，要求交易当事人填写确认相关的身份识别表，上传有效身份证件、企业营业执照或其他身份证明文件的复印件或影印件信息。

　　另外，开发商和中介机构有承担识别可疑交易的义务和责任。发现可疑交易行为，应向反洗钱行政主管部门或公安机关报告。

　　据悉，房地产市场存在一些可疑交易，主要表现为出卖人或买受人身份与其交易的房产价值存在明显不相符等。