项目名称:北京金茂府

  位置:宋家庄地铁站向南200米

  户型:175-225平方米科技大宅;225-295平方米内城独院别墅

  价格:2000万元/套起

  战斗力

  北京金茂府是中国金茂第一个城市运营商战略落地项目,也是中国金茂首个以城市命名的项目。因此,集金茂十年之大成,在最高标准的“府系”产品基础上,对配套、科技、产品三个方面进行全面升级,成就“府”系产品进阶方向。更为与众不同的是,北京金茂府站在更广阔的国际视野上,遵循曼哈顿BLOCK国际步行街区的规划原则,提出了“一平方公里的城市理想”。

  POINT1 “共生”城市理想

  2015年8月底,中国金茂联合中铁建经过64轮激烈竞拍,竞得北京丰台区石榴庄地块。随后,以城市运营商的视角,对7个地块进行整体性、系统性、前瞻性、科学性的规划,不仅改变城市区域面貌、平衡了城市资源,更让这里的居民实现了“一平方公里的城市理想”。

  所谓“一平方公里的城市理想”就是在一平方公里范围内,将七个地块打造为多维都市生态圈,涵盖墅区、医疗、养老、学府、商业(会所)、城市公园、地铁、街坊空间等8个维度,使其形成一个边界友好、复合共生的城市步行生活街区。

  2016年11月16日,以“我的理想城市”为主题的发布会上北京金茂府正式亮相,《一平方公里的城市理想》白皮书阐述了项目规划的深入的思考和营造方法。2017年8月31日《理想家》产品白皮书盛大发布,全面解读北京金茂府的城市运营观和健康人居理念。以理想的街区、理想的健康、理想的空间、匠造为核心内容。

  从项目亮相开始,在很短的时间内,北京金茂府不仅成为中国城市街区运营的典范,而且被美国哈佛大学授予ChinaGSD城市研究基地。

  这皆因为北京金茂府“一平方公里的城市理想”实现“CITY+HOME”的城市理想。

  POINT2 198个精工细节

  房子在户型的选择上至关重要,直接影响以后日常起居、用餐休闲生活。无论是大房子还是小房子,都要考究户型设计的人性化。为此,北京金茂府在户型设计中引入宽厅理念,将餐厅、客厅、社交厨房、第二起居室整合打造为四维社交体系,以空间设计增加家庭交流空间,提高家庭的相遇频率,提升家庭幸福指数。比如采用餐厅空间、西式厨房、中式厨房一体化设计,打造社交厨房理念。这样的设计让备餐中的人也能与家人相伴共处。

  除照顾家庭生活之外,北京金茂府在户型上同样尊重家庭个人的生活习惯,以垂直分区、代际分层、灵动空间的居住理念进行产品设计,保证个人的居住舒适度。比如老人房面宽达到4.2米,套内的阳台空间设计,扩充起居功能,老人可以在这个空间养养花,培养自己的趣味空间。

  品质源于对细节的极致追求,北京金茂府在户型设计上有着198个精工细节,让每一个空间都从人性化出发赋予其功能。现在家庭物品越来越多,收纳就应该越精细。举例来讲在北京金茂府储藏间的鞋房共有四十五双以上的收纳容量:非应季鞋、藏品鞋、鞋盒等分类收纳,高、中、矮不同的层板设计放置。

  POINT3 十二大科技体系

  作为中国金茂旗下定位最高、品质最好、也是最具知名度的产品系,金茂“府”系以绿色科技高端住宅的代名词在国内遍地开花。

  北京金茂府全面升级金茂的十二大科技体系,打造恒温、恒湿、恒氧的适幼级居住环境,成为首个符合国际BREEAM四星认证的项目。北京金茂府全面升级的家庭智慧体系更多保证生活便捷。

  分户控温是科技住宅的最高标准,北京金茂府独院别墅配备地源热泵和毛细管网系统,温度可上下调整3℃,可以满足不同体质年龄段人群对温度的要求,提升居住的舒适度。

  在北京,空气质量一直困扰着人们,尤其是雾霾天气,对人们的生活影响很大。不仅对上呼吸道产生危害,很多人也会因为雾霾天气来临而情绪低落,为此,北京金茂府对新风系统进行了升级,新风系统无吹风感,新风、排风无交叉污染,以保证室内空气清洁无霾。

  北京金茂府的科技还体现在与可视门禁系统联动,业主可以实现一边做饭一边操控,还可以实现视频监控社区儿童活动等应用。更为广泛的智慧体系最大限度保证生活便捷与可控。

  POINT4 精致有温度的生活

  北京金茂府自推出以来,在竞争激烈的北京豪宅市场获得了良好的口碑与出色的业绩。其独特的营销方式不可不提:曾邀众多行业领袖及机构,以文化认同和气质对位进行对外传播。

  2017年4月23日,北京金茂府邀请李开复先生做了一场精彩的演讲。李开复总结了自己面对死亡时的感悟,并给出了六条有关人生的建言,分别是健康、企业、陪伴、名利、人工智能和人生。事实证明,北京金茂府的业主也同样是拥有自己的事业,关注家人与健康的各行业精英人士。

  2017年8月31日,梁文道先生受邀参加金茂府产品白皮书发布会时提出,中国人最享受的生活,就是精致。尤其是在大城市里,唯有充分利用时间空间,做到精致的生活,才能提高生活质量,让家庭更有温度。周燕珉教授说,一所有爱的房子必须要关注老人与孩子的需要。

  所有这些营销活动都是在向人们揭示理想的人居生活模式,这也正是北京金茂府一直追求的一场关于家人、成长、健康、陪伴的居住理想。

  从街区式规划、产品设计理念、居住空间结构、科技智慧体系升级、倡导的关注家庭、健康与公共交流的生活方式,北京金茂府一直致力于在“一平方公里的城市理想”之下,让每个人的居住理想发生。

  本版采写/新京报记者 袁秀丽