新京报讯（记者 程维妙）7月11日，针对市场消息“光大信托截至今日12点，暂停所有房地产类项目募集（包括直销和代销），12点后已募集的此类项目全部退款”，记者从相关渠道了解到，这一消息并不准确，实际情况是光大信托对房地产项目进行余额管控，且多家公司都已收紧房地产信托。

一家因近期房地产信托业务增速过快增量过大，而在上周被银保监会约谈的信托公司相关负责人表示，监管对每家公司提出的要求是差异化的，目前公司对新入市房地产项目已进行事前合规审查。一位知情人士向记者透露，这个月很多地产项目回笼审查了，已经是业务层面在操作，之前报的项目现在都延后出了。

受访的多家公司人士表示，近年房地产信托指导并不少见，但监管因房地产信托业务约谈公司还是首次，今年上半年房地产信托整体增速过快，相应发行量较大的公司一定会收敛一些，严控新增规模和速度。

但也有两位受访人士告诉记者，房地产领域监管一直缺乏长效机制，一些信托公司因为房地产业务和政信业务赚的盆满钵满，虽然当前约束规范见效，但要警惕后期反弹。

新京报记者 程维妙 编辑 王宇 校对 李项玲