新京报快讯（记者 吴娇颖）记者今日（7月18日）从北京市住建委获悉，近期，部分区域开发项目集中上市，新房成交活跃，个别企业为争取客源，出现了违规销售问题。为遏制违规苗头、维护群众权益，确保下半年市场平稳有序，市住建委部署开展商品房项目销售行为专项检查。

7月15日-17日，根据市民反映情况和媒体报道，市住建委对昌平区华润智慧中心、丰台区中铁诺德春风和苑、昌平区万科翡萃家园三个项目的销售现场进行突击检查。检查发现，华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为；中铁诺德和苑项目存在变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准的问题；万科翡萃家园项目存在地下库房宣传用途与规划用途不符的问题。

针对检查发现情况，市住建委要求华润智慧中心项目退还已收认筹金，同时，对其无证售房行为进行高限处罚；要求中铁诺德和苑项目立即释放客户资金，按承诺标准改造样板间；要求万科翡萃家园项目撤销现场不实宣传材料、拆除现场户型模型。

市住建委相关负责人介绍，今年以来，市住建委多措并举，持续规范北京商品房市场销售行为。在每个商品房项目取得预售许可证前，主动约谈项目负责人和销售负责人，讲解、宣传当前房地产市场调控政策、销售管理政策。同时，要求企业做好现场公示、资金监管、人员管理、广告宣传、销售管理等工作，明确告知企业，严禁捂盘惜售或变相囤积房源、严禁不实承诺和欺骗、严禁捆绑车位或装修等变相加价、严禁无证售房等行为。

市住建委表示，下一步，将围绕房地产交易中存在的突出问题、12345市民服务热线群众关注的民生问题、媒体舆论反映集中的热点问题，进行联合检查。对检查发现的违规行为依法高限处罚，保持执法高压态势，持续净化市场、规范销售行为，切实保护百姓的合法权益。

新京报记者 吴娇颖 见习编辑 丁天 校对 李世辉