7月22日早间,中民筑友智造科技集团有限公司发布公告称,建业地产董事会主席胡葆森通过其间接全资附属公司河南弘道商务信息咨询有限公司,以16.5亿元的代价收购天津中民筑友科技有限公司的全部股权。上述收购事项已于7月10日完成。


随后,建业地产在其总部召开的新闻发布会上宣布了这一合作事项。据悉,双方合作将进一步推进建业地产住宅产业化布局。


接手中民筑友推进住宅产业化布局


公告显示,天津中民筑友科技有限公司原本是中国民生投资集团(简称“中民投”)旗下公司,拥有多家主要从事预制装配式建筑一般咨询及设计业务的附属公司。其中,中民筑友智造科技集团有限公司即为天津中民筑友科技有限公司的附属公司,天津中民筑友科技有限公司间接持有其63.5%的股权。


此次胡葆森收购的标的资产包括天津中民筑友科技有限公司及其全部附属公司的所有股东权利及权益。因此,中民筑友智造科技集团有限公司的控股权也在收购范围之列。


据中民筑友智造科技集团有限公司官网信息,该公司是一家专业提供智慧建筑整体解决方案的运营商,同时从事智慧建筑生态链建设的创新型高科技企业,是行业内第一家上市公司,注册资本30亿元,总部位于湖南长沙。公司专利数量位居行业第一位,已在全国22个省、48个市布局智能化数字工厂。


该公司同样是中民投旗下首家专注建筑产业现代化的上市企业。2016年9月1日,时任中民投董事局主席的董文标在视察中民筑友智造科技集团有限公司时指出,建筑工业化是代表中民投未来核心竞争力的三大特色之一,未来值得加大关注与支持力度。


而在今日举行的发布会上,胡葆森宣布,“中民筑友”这一品牌将更名为“筑友智造”。中民投对装配式建筑领域的探索也暂时告一段落。


建业地产有计划地走出河南


在今天的发布会上,胡葆森表示,建业集团于2008年就已经制定了住宅产业化发展规划“三步走”战略。其一是系列化梳理,目前建业集团旗下已有多个产品系列。其二是标准化,这一过程建业集团推进了十年左右,现在的完善率已经达到了70%以上。上述都为住宅产业化的发展奠定了较好的产业基础。未来计划在河南全省120个县市,在东西南北中选取3到5个县市先做试点。


近年来国内陆续出台了关于装配式建筑的相应支持政策,基于此,胡葆森认为,此次并购为建业集团发力住宅产业化提供了新的契机,建业集团计划未来将在河南布局5个住宅产业化基地,继续推进建业在这一领域的探索。


建业集团确实也需要新的契机。成立27年来,建业集团一直深耕于河南,在河南有大量的土地储备,被业界誉为“河南王”。随着规模房企进驻河南住宅市场,其销售表现受到了一定程度的影响。


在此背景下,胡葆森在2018年业绩会上提出,在满足三个条件的情况下,建业地产将走出河南。首先为市场半径,要根据公司的管控能力来确定;其次为产品形态,将以中原文化小镇的形态进行操作;第三为轻资产模式,一般股份不会超过20%,因此投资压力不会很大。


轻资产是建业地产的重要突破口。


早在2018年12月28日,建业地产与河北省邢台市的一个企业就合作开发邢台市的一个小镇签订了战略合作协议。此次与中民住友的合作无疑是胡葆森又一次新的尝试。但由于“走出去”的道路尚处于探索期,建业地产并未设置具体的任务目标。


新京报记者 赵昱 

编辑 武新 校对 卢茜