新京报快讯（记者 徐倩）10月24日，北京产权交易所信息显示，中国金茂的全资子公司金茂华中企业管理（天津）有限公司（简称“金茂华中”）拟转让所持长沙芙茂置业有限公司（简称“长沙芙茂”）49%股权，转让底价19万元。

底价19万元转让49%的股权，可谓是低价甩卖。这样低的价格背后是源于长沙芙茂已经处于亏损的状况。公告显示，截至2019年9月30日，长沙芙茂营业收入0元，净利润亏损81.46万元，资产负债率超100%。

值得注意的是，2019年6月3日，金茂华中将持有长沙芙茂49%的股权质押给厦门益悦置业有限公司（简称“厦门益悦”），长沙芙茂向厦门益悦借款6.65亿元。截至评估基准日，长沙芙茂尚未取得建设工程规划许可证。

公告交易条件中显示，本次受让成功后，受让方须按照股比承接长沙芙茂的债权债务关系，即同意代长沙芙茂向厦门益悦偿还借款本息，并于《产权交易合同》生效后1个工作日内将上述款项一次性支付至厦门益悦，支付成功后，厦门益悦解除转让方质押的长沙芙茂49%股权。

值得注意的是，今年以来，中国金茂就频频出售旗下项目股权，仅5月至6月的一个月内，中国金茂就连续出售和退出8个项目。中国金茂首席执行官李从瑞曾在业绩发布会上解释称，“由于合作的项目越来越多，股权的运作就会非常复杂。合作拿地的时候，双方授权不一样，土地拿到以后很可能对方的授权高，就会出现把股权卖掉的情况。”

2019年前9个月，中国金茂累计实现签约销售金额约1238.45亿元，同比增长约26.51%，已完成全年目标1500亿元的82.6%。但是，同时需要关注的是，中国金茂上半年实现营业收入约147.41亿元，同比减少32.8%；债务总额为2195.38亿元，有息负债为 888.14亿元，其中，一年内到期的债务为256.78亿元。

新京报记者 徐倩

编辑 武新 校对 危卓