陈志北京房地产协会副会长、秘书长

作为知名业内人士，无论是政策走向还是市场形势，陈志的观点都精准犀利、见微知著。而任职“半官方”性质的北京房地产协会（简称“北京房协”），陈志又发挥着政企间的“纽带”角色，深入调研、建言献策，为北京房地产行业健康发展积极贡献力量。

2019年以来，陈志和北京房协深入北京一线市场多次调研，认真听取企业诉求，并结合政府政策的研究与制定，在构建市场运作机制方面做了诸多工作。例如解决网签同步问题，帮助企业解决现实困境；又如推动住房供给与市场需求匹配的问题。

今年11月，北京市规自委表示，今后北京不再供应F1和F2类用地，均将结合规划综合实施方案，在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。陈志说，之前混合拿地，导致部分产品供给过剩，为此，北京房协不断向国土及相关部门反映情况，希望能解决供应与市场需求之间不协调的问题。

北京的住房质量一直是陈志和北京房协关注的焦点。今年以来，由于多重原因，北京部分房屋出现漏水渗水、外墙保温板脱落、墙地面空鼓起砂、回填土下沉等质量问题。在陈志看来，质量下降有多方面原因，不仅是成本问题，最核心的还是责任心。陈志建议，通过提升技术手段来降低成本，通过监管和惩戒机制来保证刚性的住房质量。

今年“3·15”期间，北京房协主办了“坚守品质，诚信筑本”暨“3·15”北京新建商品房高质量建设主题活动。陈志认为，今后的市场监管将形成更多的联合惩戒机制，质量问题将产生直接关联上市企业和其母公司的后果。陈志还表示，希望房企主动引入第三方质检机构，帮助消费者全程监督、监控产品质量，协助政府做好市场监管，以全面提升住房质量，为消费者提供优质产品，用诚信夯实房地产行业基础。“将工程视角转为消费视角，将消费视角转移到开工阶段，以解决信息不对称的问题。”

事实上，作为“半官方”性质的协会，北京房协更发挥着纽带作用。陈志说，北京房协的职责是利用自身优势，“一手两家”，做好政府决策的参谋，做好政府与企业沟通的“纽带”。