新京报讯（记者 张晓兰）3月4日，沪深两市午后探底回升，截至收盘，沪指上涨0.63%，报3011点。深成指上涨0.08%，报11493点。创业板指则下跌0.18%，报2169点。其中，地产板块大幅走高。恒生指数方面，截至港股收盘，地产股亦涨幅明显。业内人士称，房地产有望在4月下旬走出低谷，逐渐恢复，尤其是受益于金融环境的改善，地产业务表现不会太悲观。

沪深港地产股均走高

沪深两市，截至收盘，十余只地产股涨停，其中包括泰禾集团、云南城投、中交地产、天房发展和大龙地产。此外，首开股份、华夏幸福、广宇发展、华远地产等涨幅超5%。阳光城、新城控股、招商蛇口、滨江集团等涨幅超4%，荣盛发展、新华联、格力地产、万科等涨幅均超3%。

 今日沪深两市，截至收盘，多只地产股上涨。

恒生指数方面，截至收盘，下跌0.24%，报26222.07点。截至港股收盘，地产股涨幅明显。其中，银城国际涨幅达7.72%，花样年控股上涨6.13%，龙光地产上涨5.33%，当代置业、时代中国控股、世茂房地产、新城发展、融创中国、阳光100中国、龙湖集团、绿城中国、中国金茂等涨幅均超4%，此外，旭辉控股、雅居乐集团、中骏集团、宝龙地产、中梁控股、万科企业等涨幅均超3%；融信中国、合生创展、美的置业、禹洲地产、金地商置、中国奥园、SOHO中国、远洋集团等涨幅超2%。此外，碧桂园涨幅为1.88%，中国海外发展涨幅为1.87%。保利置业上涨1.68%。

业内：美国市场降息对地产股有刺激效应

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，地产股大涨跟美元降息本身没有直接关系，但和美元降息下的大盘上涨有直接关系。

据悉，3月3日晚间，美联储将基准利率下调50个基点，以应对新冠肺炎带来的日益严重的经济威胁。降息后，美联储的基准利率降至1％-1.25％的目标范围。

严跃进指出，美国市场降息，对全球经济也带来刺激效应。至少目前来看，类似降息政策说明，后续全球宏观经济面临一轮货币以及财政方面的刺激，这有助于抵御市场风险，并刺激股票市场，对地产股也会有刺激意义。

“中国货币政策和国际市场也有密切关联。美联储意外降息应对疫情影响，也使得我国货币政策放松的空间加大，3月份大概率有降息或降准等表现。”严跃进称。

除此之外，新京报记者注意到，国内市场政策层面上，疫情出现以来，全国已有不少城市发布了涉及房地产调控的相关政策，主要通过缓解房地产企业资金压力、通过公积金贷款的购房者月供可延缓等方式。

值得一提的是，从房企销售层面来看，据克而瑞研究中心数据显示，2月百强房企单月全口径销售金额为3243.3亿元，环比降低43.8%，同比降低37.9%，2月创下了近年来单月销售的最低纪录。从1-2月累计销售金额看，百强房企整体销售规模同比降低23.8%，其中，有超八成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。

在此背景下，严跃进指出，随着复工逐步恢复，房地产有望在4月下旬走出低谷，逐渐恢复，尤其是受益于金融环境的改善，地产业务表现不会太悲观。

新京报记者 张晓兰 图片来源 wind

编辑 武新 校对 李铭