新京报快讯（记者 徐倩）受新冠肺炎疫情影响，购房需求降低，北京一季度豪华公寓市场以及高端别墅市场成交量大跌。

4月14日，根据仲量联行公布的数据，受新冠肺炎疫情影响，北京一季度豪华公寓市场及高端别墅市场成交量下滑明显，同比分别下降68.6%和88.2%，多数成交集中于农历新年之前。尽管市场成交下跌，豪华公寓市场成交价格基本维持稳定。目前开发商和购房者均处于深度观望状态中。

“我们认为，随着下半年各项经济社会活动的逐渐恢复，市场成交量也会相应回升。” 仲量联行华北区研究部总监米阳表示：“央行于2月份小幅下调贷款市场利率，以促进实体经济发展。但近期持续宽松的金融政策并不会刺激购房需求集中释放。尽管住宅市场短期承压，但紧缩的政策环境预计仍将维持，以保障市场平稳过渡并逐步回暖。”

疫情的影响更多体现在对商业的冲击上。仲量联行称，1月至2月，北京市社会消费品零售总额同比下跌18%，其中餐饮业态首当其冲，同期销售额同比大幅下降40%。服饰等品类的零售商充分利用在线推广渠道缓冲市场影响，相比之下，餐饮和体验类业态面临更大压力。

“销售额下跌，业主和零售商均处于困境，零售租赁市场受到的冲击将在之后不断显现，包括空置率或有所升高和租金进一步下行。由于北京疫情防控工作从紧，零售市场活力或将延后回升。”仲量联行北京研究部经理纪明表示。

新京报记者 徐倩

编辑 武新 校对 柳宝庆