4月，北京楼市迟到的“小阳春”终于回归，新建商品房市场明显回暖。具体来看，居住类物业供需两旺，普宅市场成交量创下了年内新高，别墅市场也量价齐升。

北京中原统计数据显示，今年4月，北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）新增供应8695套，是3月新增供应量的4.76倍。成交方面，4月北京新建商品房市场的成交额为265.17亿元，环比2020年3月增长约102%，同比下跌约16%；成交量为5461套，环比增加3067套，同比减少1911套。

其中，居住类产品（不含回迁房，含普宅、高端住宅、别墅、共有产权房）累计成交223.48亿元，环比上涨约85%，同比下降约14.5%；对应的成交量为4927套，创下今年成交套数新高，环比增加2761套，同比减少1183套；对应的成交均价约为44262元/平方米，环比下跌5060元/平方米，同比增长4330元/平方米。