新京报讯（记者 戴轩）为推动低效楼宇改造提升，《西城区支持低效楼宇改造提升若干措施》正式出台。记者5月11日从西城区获悉，未来三年西城区将投入不少于3亿元，支持低效楼宇改造提升。

西城区召开低效楼宇改造提升政企座谈会。摄影/新京报记者 王嘉宁

哪些楼宇将获得改造提升重点支持？

西城区政协副主席、发改委主任王志忠介绍，将获得改造提升重点支持的楼宇包括整栋空置的楼宇；正在使用，但区域综合贡献低于西城区平均水平或低于周边平均水平的楼宇；实际出租使用面积占总建筑总面积不足70%的楼宇；现状功能定位、经营业态及建筑风貌不符合城市发展功能需求的楼宇。目前，已有25栋低效楼宇提出改造申请。

据介绍，《若干措施》鼓励和支持低效楼宇围绕区域功能和产业定位，改善楼宇办公和经营环境，对内部空间、外立面、暖通空调机组、建筑节能、智能化、电梯、消防、安防、餐饮、停车、周边环境等进行改造升级。通过吸引金融、金融科技、文创等领域具有示范和引领性的创新型企业和专业服务机构集聚，实现楼宇空间集约化、高端化发展。

作为“金科新区”首个起步楼宇，原动批地区的四达大厦从去年开始启动升级改造，大厦运营方相关负责人介绍，已更名“新动力金融科技中心”的大厦，其外立面在去年年底改造后亮相，今年年底前力争大厦的改造提升全部完成。

据介绍，改造后的大厦除了更适合办公外，还设立了两层共享空间，供入驻的金融科技企业使用。此外，大厦的地下空间增加商务配套以及公交、地铁换乘功能。

西城区召开低效楼宇改造提升政企座谈会。摄影/新京报记者 王嘉宁

改造提升楼宇可获得哪些补贴奖励？

关于楼宇改造提升的补贴，《若干措施》提出，给予改造主体实际投资额30%的改造资金支持，每平方米补贴金额最高1500元，补贴金额最高600万元。对于获得市级空间改造支持资金的项目，西城区按照1:1的比例给予最高600万元的区级配套资金。对新获得“全国物业管理示范项目”“北京市物业管理示范项目”称号的改造楼宇，给予运营主体一次性50万元、30万元支持。

《若干措施》还加大了对楼宇产权方、运营方的激励。楼宇改造完成后三年内，在西城区注册纳税，且符合西城区产业方向的入驻企业使用面积达到70%，且区域综合贡献达到1000万元（含）以上的楼宇，西城区将按照年度区域综合贡献增量的10%给予运营主体最高300万元奖励。

西城区委常委、常务副区长喻华锋表示，经过前期摸底，西城区5000平方米以上的楼宇有360栋，其中200栋属于低效楼宇，出台《若干措施》就是要把这些低效楼宇利用起来。他还表示，此次对低效楼宇的改造提升不设门槛，对建筑规模、使用年限、区域综合贡献等没有限定条件，只要在西城区，都可以享受政策支持。

新京报记者 戴轩 协作记者 王嘉宁

编辑 丁天 校对 柳宝庆