新京报快讯（记者 赵昱）8月18日，浙江义乌新挂出一宗商服、住宅用地，出让起始价为14.91亿元。地块的挂牌截止时间为9月17日上午9时。

公告显示，该地块位于江东街道南山路与篁园路交叉口西北侧，出让面积约为4.14万平方米，容积率≥2.1且≤2.4，建筑高度≤55米，出让起始价为14.91亿元，竞买保证金为4.473亿元。按照2.4的最大容积率计算，该地块的起始楼面价约为15003元/平方米。

根据要求，该地块的住宅建筑形式为高层，地块内商业建筑的总建筑面积应大于5000平方米，小于8000平方米。同时，地块内单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1200平方米，建筑层数不得超过3层。此外，地块内应配建一座8班幼儿园，地上建筑面积不得少于3000平方米。

近两个月来，义乌土地市场高溢价成交并不鲜见。8月12日，碧桂园以23.1亿元竞得义乌国贸大道北侧B地块，溢价率达到约54%。6月12日，碧桂园旗下公司以约18.62亿元竞得后宅街道新凉亭1#地块，溢价率约为64.46%。6月5日，金地旗下公司获得义乌经济技术开发区江湾有机更新区块3号、4号地块，其中3号地块以约20.04亿元的价格成交，溢价率达到约51.34%。

新京报记者 赵昱

编辑 杨娟娟 校对 危卓