“北京的美，全在西山的那一抹晚霞”，徐志摩的描述勾勒出了西山最动人的情境。数千年间，西山创造了北京，北京也成就了西山。三山五园更见证着千年东方文化。然而，这里不仅仅是一个自然景区，更是一个依山傍水、享尽天地的生活区域。众多文人墨客曾居于此，在众多文学作品里都能看到他们对西山的深厚情结。

虽然西山别墅区作为北京九大别墅区之一，有着得天独厚的地域优势，但在“禁墅令”的作用下，近十年没有新的人居作品入市。近期，颐和金茂府以纯低密洋房的姿态正式亮相，当海淀西山“腹有诗书气自华”的气质，遇上标签有绿色、低碳、科技等高性能产品气质的颐和金茂府，无疑将在西山产生前所未有的人居“反应”。

位于海淀西山的纯低密洋房颐和金茂府即将入市。

三山五园簇拥的“西山人居”

三山五园围绕的海淀西山，浸润600年皇家园居文化。香山公园、八大处公园、鹫峰森林公园、大觉寺、北京植物园、卧佛寺、百望山森林公园集聚于此。与此同时，在几千年的历史长河中，西山延续的是国家的文脉，是京城历史风云的见证者。

因为海淀西山占据了最具价值的历史、人文资源，西山自古以来就有一种“腹有诗书气自华”的文化气质。在北京，可以饱览宏伟壮丽的重重宫殿，可以玩赏气象万千的皇家园林，更可以登上西北方向的崇山峻岭，欣赏四时不同的山水风景。

诗人陈志岁《夏栖西山》曰：“暂绝去来心，西山一片林。枯根滴泉响，嫩蝶抱花沉。”

在著名的燕京八景中，北京西山一带白色积雪的远景，是自古至今的著名景观，被称为“西山晴雪”，也曾叫作“西山霁雪”、“西山积雪”。乾隆帝将其钦定为燕京八景之一，并赋诗称：“银屏重叠湛虚明，朗朗峰头对帝京。万壑晶光迎晓日，千林琼屑映朝晴。”

除了景观之外，这里更是一个依山傍水、享尽天地的生活场域，代表着中国的人居理想典范。清朝在此开启“园居理政”，香山双清别墅更是见证了新中国的建立。

中国自古就有“居山水间者为上”一说。在北京，有着“龙脉”之称的海淀西山则是宜宅的一块“宝地”。西山别墅区作为北京九大别墅区之一，是指北京西北部海淀三山五园邻近区域，它以百望山为界，以南的区域被称作山前，以北的区域被称作山后。

在颐和金茂府，可以远眺西山。

在产业推动区域经济不断增长的同时，区域的市政配套设施以及高端生活配套不断完善。这里仍是北京高知人群向往的集居地。

改革开放40多年以来，海淀是北京乃至中国互联网金融、电子商务、创新科技最集中的地区之一，被誉为“中国硅谷”。据统计，目前海淀聚集以清北人师为代表的高等院校近41所，以中国科学院、中国工程院所属院所为代表的国家（市）科研院所206家；拥有国家重点实验室67个。

值得一提的是，海淀北部作为中关村国家自主创新示范区的重要部分，“高精尖”科创产业达95%。区域中聚集多家高科技企业，如百度、腾讯、新浪、IBM、华为等国内外知名软件企业总部和全球研发中心。

而在《海淀分区规划（2017年-2035年）》草案中，明确了海淀建立具有全球影响力的全国科技创新中心核心区的战略定位，塑造人文、生态与科技融合城市风貌定位，规划出“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”新城市空间结构。可以说未来的产业规划必定为海淀带来新的气象。

颐和金茂府带来科技智慧人居的蜕变

作为中国高知识、高资本人群聚集地，海淀西山虽然依山傍水，但是随着国家对别墅用地的严控，别墅项目越来越少。尤其是以西四环为主的海淀的主城区，曾是海淀豪宅主要聚集区，也是2010之后豪宅供应断档最严重的区域。值得庆幸的是，位于北京四环的颐和金茂府横空出世，为区域的人居产品再继薪火。

众所周知，科技系统对于中国金茂来说，是一个战略选择，为此中国金茂从前期研发、开发实施、后期运维等维度进行强投入，最终打造出以绿建品牌为核心载体的大数据管控系统。中国金茂住宅科技系统化的进步，也将为客户带来更加健康智慧的生活模式。

而中国金茂旗下的金茂府系是中国最具代表性的高端物业板块，被赋予了绿色、低碳、科技的高性能标签。目前已成为超过4000亿货值的高端产品系。2017年，北京金茂府成为中国首个BREEAM 四星认证住宅项目。2018年超级金茂府2.0发布，金茂府2.0产品在绿色健康和智慧科技两方面双重升级，实现了从科技住宅向智慧住宅的跨越。

与此同时，金茂府系在绿色建筑的开发、运营、维护上的升级仍未间断。2020年，金茂府系发展进入下一个十年，颐和金茂府也被定位为新十年的“开山之作”。颐和金茂府将十二大科技系统、五大智慧系统全面升级，形成科技智慧2.0体验的全新标准的科技系统。

其中，作为金茂十二大科技系统的地源热泵、毛细管网、置换式新风系统等，目前已经升级到2.0，通过对声音、温度、湿度、阳光、空气、水六大生命元素提供解决方案，解决早春家里冷、盛夏空调病等住宅中的难隐之痛。

值得一提的是，今年突发的疫情令大家对室内的环境更加关注，金茂新风系统引入最新的离子瀑技术，过滤等级以百倍级别提升。

考虑到室内通风可以实现降低空气传播感染率的作用，但是在室外雾霾严重的极端天气时，长时间的开窗通风又难以实现。此时金茂府独特的全新风直流的置换通风系统就发挥了优势，其可以始终处于一个空气流通良好的空气环境中。

而智慧系统上，金茂府采用最新技术打造无感通行、AI 智能拍摄等人性化设计，构建金茂府系2.0的全新标准，这成为全国科技人居系统的最新标杆。

颐和金茂府名字的寓意为“颐养天和，万物得养”，通过金茂府系2.0的全新升级，这也意味着在代表中国理想人居的西山，中国金茂将通过颐和金茂府为居者提供更加舒适的科技智慧人居作品。

设计规划契合高知圈层聚集地定位

从产品上看，颐和金茂府作为金茂府系北京首个低密墅区的纯低密洋房，容积率 1.5，限高 18 米；主力户型为建筑面积约190平方米-256平方米的平层。这样的产品定位，正好与未来高知圈层聚集地的定位相契合。

颐和金茂府的主力户型为建筑面积约190平方米-256平方米的平层。

与此同时，项目北侧一路之隔，是香山国际高尔夫。南侧的西山文化创意大道，有多个艺术场馆，包括已建成的“中间艺术区”。不难想象，项目周边休闲、艺术复合型的人文气息配套也非常符合居住群体的心理需求。

值得关注的是，颐和金茂府延续西山特有的人文气质，比如引用颐和园的造园手法，借“一池三山”打造燕京缩影。在拱桥的设计中也同样延续了颐和园中绣漪桥的形式，但是更注重控制桥的弧度，以达到感受的舒适性。

从目前来看，每一座金茂府都有传奇。颐和金茂府因为带有全面升级的标签，在健康智慧的生活模式加持下，不管从建筑，还是景观园林、户型、科技等方面，都将见证金茂府系的全新升级变化。不难想象，当中国金茂倡导的健康智慧的生活模式，遇上了海淀西山皇家园居文化，未来颐和金茂府在为居者提供了更加舒适、自然的健康生活方式的同时，必将成为西山别墅区人居的新范本。

新京报记者 袁秀丽 图片来源 企业供图

编辑 杨娟娟 校对 李项玲