今年的北京高端住宅市场升温，西三环造甲村、东三环分钟寺、西山别墅区、海淀西北旺等板块多个高端住宅项目陆续亮相、入市。时值年底，北京高端住宅市场热度延续，首创置业新品接力，“天阅系”升级产品天阅山河项目将亮相。
作为新一代天字系产品，首创置业在天阅山河中融入了更多思考，不只要做一个高端住宅项目，更以区域运营思维，基于丽泽金融商务区、丰台科技产业园等优势，打造首都金融科技住区；同时，通过轨道交通、商业配套、科技健康产品等，打造一个“八分钟国际生活圈”。
金融产业集聚，优秀人才聚集，必然产生高端居住需求，天阅山河正是瞄准这一需求。图为金融街。 图/视觉中国
首创的区域运营思维
在北京高端住宅市场，北京国企首创置业拥有一席之地，首创缘溪堂、首创天禧、首创天阅公馆、首创天阅西山等项目，至今仍颇有影响力。
首创置业打造高端住宅产品的逻辑，除了硬核产品力外，更多的是从区域运营视角进行综合开发，提供包括房子在内的圈层以及高质量生活方式。
这与首创置业自身的业务布局以及母公司首创集团的基建能力不无关系。经过多年发展，首创置业已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大核心业务线以及高科技产业地产、文创产业、长租业务三大创新板块，拥有强大的国资背景和产业协同、精细化运营管理等竞争优势。
在北京，首创置业充分发挥自身综合运营能力，其在房山打造的首创奥特莱斯是房山区CSD（中央休闲购物区）的核心项目；在CBD，首创置业涉足城市更新领域，打造文创产业标杆项目郎园Vintage；在丽泽金融商务区，首创置业是一级开发运营者，并独立开发丽泽金融商务区门户首创中心。
在城市更新和区域运营上拥有丰富经验的首创置业，在高端住宅项目的打造上，植入更多区域运营理念，天阅山河项目即是代表。首创置业北京公司总经理方永高表示，首创置业这次继续以区域运营思维打造首都金融科技住区，提出“把世界装进8分钟”的生活方式，打造首创温度。
将打造“八分钟国际生活圈”
2020年7月，首创置业以29.6亿元、溢价18.26%击败6家房企，竞得北京丰台区大瓦窑L39地块。该地块建设用地面积4.47万平方米，建筑控制规模≤11.99万平方米。在这片土地上，首创置业将开发天阅山河项目
项目体量并不是很大，首创置业如何在天阅山河展现区域运营思维？这得益于天阅山河项目的地理位置以及其所在的区位优势。
天阅山河位于北京西四环外4公里处，所处的区域位置为金融街、丽泽金融商务区、丰台科技产业园“黄金三角区域”。尤其是，项目距离地铁14号线大瓦窑站200米，与丽泽金融商务区6站地铁直达。
处于金融、科技产业高地，与丽泽金融商务区的近距离，令天阅山河多了更多想象空间。纵观丽泽金融商务区，承接金融街和CBD相关的金融产业外溢的需求，是北京新兴金融产业聚集区，更是首都金融改革实验区。公开数据显示，截至2020年10月，丽泽金融商务区已有572家企业入住，金融类企业374家，占企业总数的65%。
在清华同衡规划研究院城市发展策划研究所所长彭剑波看来，丽泽金融商务区不仅是金融产业的集聚区，更多的是综合开发、配套开发，融入更多的文化和艺术功能，让金融从业者除了有更好的工作平台外，还能有更好的生活品质和场景体验。
金融产业集聚，优秀人才聚集，必然产生高端居住需求，天阅山河正是承接这一需求的优选之地。方永高表示，天阅山河是为金融科技精英量身打造的首都金融科技住区，200米到达地铁，能够迅速接驳金融街和CBD的城市主轨，拟打造的高端配套商业，以及配建12年制学校，从周边配套再到项目自身科技健康的产品配置，打造一个“八分钟国际生活圈”。
“天阅系”的全面升级之作
作为首创置业在北京开发的“天阅系”产品，天阅山河不仅继承了天阅系的基因，同时从多个维度进行全面升级。据方永高介绍，天阅山河以六大产品维度构建新一代的天字系产品，第一个维度是，建筑风格是世界新国潮，代表国际审美的文化。
其中一个就是庑殿顶的使用。作为项目的建筑设计师，汇张思北京公司总经理、董事黄忠欣表示，中国古建筑屋顶的最高级别是故宫太和殿的重檐庑殿顶，天阅山河在设计中提取了庑殿顶“中正平直”的特点，在视觉表现上更为舒展、有张力，是融合审美的一次创作。“我们希望业主回家的过程是充满仪式感的、别开生面的，有特定的精神和视觉记忆的。”
同时，天阅山河在居住环境上采用声、光、水、气、品生命5感科技系统，契合金融精英的健康需求；在空间上以超大面宽，实现视野宽阔；同时，在会所上打破建筑空间的规制，实现空间无界化链接与交流。方永高表示，为了凸显社交功能，天阅山河摒弃了传统的入户设计，将会所作为回家的第一场景，希望打造一个空间无界化的社交场所。
“最后一个维度是中央围合式园林的住区环境，更加重视自然、健康的氛围营造。”方永高说。这是天阅山河做出的一个大胆尝试，通过集中式、围合式园林，将住区环境完全地森林化，首创内部人士形容“园林尺度可以装下三架波音飞机”。
在方永高看来，这六个维度的产品高定标准，就是首创品质。
中国知名室内设计师、于舍创始人于昭认为，首创天阅山河是一个具有艺术气质的项目。无论从建筑风格、园林打造、空间设计、社交会所还是科技系统，每个层面都可以作为生活艺术品。
【“数”读】
8分钟
首创置业继续以区域运营思维打造首都金融科技住区，提出“把世界装进8分钟”的生活方式，打造首创温度。
6大维度
天阅山河以六大产品维度构建新一代的天字系产品，包括世界新国潮建筑风格、中央围合式园林的住区环境等。
5感
天阅山河在居住环境上采用声、光、水、气、品生命5感科技系统，契合金融精英的健康需求。
新京报记者 段文平
编辑 杨娟娟 校对 杨许丽
