朝阳孙河作为北京唯一一个先规划后建设的区域,以城市+低密的新兴置业需求为导向。

  

在孙河区域仅有的11宗住宅用地中,禧瑞春秋作为远洋和首创两大知名房企联和打造的品牌系,因其临湖兼具生态、繁华、景观等三重优势,备受高端购房者的瞩目,并促成了项目一次又一次的热销。


禧瑞春秋在售产品为叠拼别墅、合院和下跃户型,容积率仅1.1。


壹号别墅区价值凸显

 

孙河有“望京后花园”“北京壹号别墅区”之称,是朝阳区最后一块低密用地,用地面积约283公顷,其中建设用地约120公顷,综合容积率仅1.05。《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》中明确规定,这里将定位为“世界城市标杆级低密住区”。至此,北京第一个真正意义上,由政府全盘规划、杜绝城市发展随意性、保证真正均质高端圈层的别墅区诞生了。

 

在这片土地上,政府仅规划了11宗住宅用地,将更多公共资源留给了公园、商业、教育、医疗配套等。业内人士指出,孙河具备其他区域所不具备的区域优势,随着高净值人群的聚集,其稀缺价值进一步突显。

 

其中,禧瑞春秋作为孙河最后一宗临湖住宅地块,兼具生态、景观、繁华三重优势,自入市之初,就凭借其先天的区位、环境红利吸引了大量高端置业者的关注,并促成了该项目一次又一次的热销。

 

禧瑞春秋容积率仅1.1,绿化率30%。据介绍,目前在售产品为叠拼别墅、合院和下跃户型。叠拼为260-350平方米,合院为450-500平方米,下跃约266-350平方米。

 

值得一提的是,远洋很关注在满足购房者全生命周期中多阶段需求,而禧瑞春秋对人居典范的追求,也贯穿于与居住有关的建筑、园林、空间、服务等方面。

 

“禧瑞春秋代表了远洋和首创两家企业对这一项目的期许,把优质资源、产品理念都用在项目打造上,同时邀请几十位大师无数次碰撞与争论,在大力提升产品品质,增加产品附加值的同时,为购房者们提供高性价比、创新居住体验。”项目相关负责人如是说。

 

打造新中式低密品质居所

 

除了优质的环境资源外,禧瑞春秋可谓“离尘不离城”。项目邻近地铁15号线孙河站,周边京承高速、京平高速、机场高速等环绕,可以便捷到达首都机场和望京、燕莎、国贸等核心商圈。

 

同时,项目近享区域内约30万平方米低密商业,拥有16大高尔夫球场、6大马术会所、16所国际学校、10家医院、8大商业购物中心等顶端生活方式资源,还可以享受望京商圈、798商圈、第四使馆区等高端配套。

 

对于购买禧瑞春秋的原因,多名业主表示,看中了项目周边较为稀缺的天然森林、湿地、湖景的生态圈。禧瑞春秋北侧是政府斥巨资打造的温榆河湿地公园,是亚洲较大的城市湿地公园;西侧为沙子营湿地公园,规模相当于2个奥森公园;南侧还紧邻10万平方米的湖景公园。

 

“如此高的住区绿化率,整个地块又是个很纯粹的低密高品质住区,在整个市场充盈着90平方米小三居时,禧瑞春秋不受‘70/90政策’的限制,也没有自持部分,在北京实属难得。”一名意向购房者称。

 

新京报记者 张晓兰 图片来源 企业供图

编辑 武新 校对 薛京宁