日前，金科发布公告披露，2020年前10个月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1729亿元，房地产销售面积约1680万平方米。今年也是金科开启高质量发展的首要之年。从重庆出发的千亿金科，跨越全国，以“国家城市群发展”为导向，不断深耕华北市场。

近年来，金科瞄准国家“京津冀一体化”和“振兴东北老工业基地”的战略，拓展环京、东北二三线等城市优质土地资源。随着“京津冀一体化”的推进，北京优质资源不断输送至河北、天津，产业联系也越来越紧密。而在“振兴东北老工业基地”战略下，东北地区也在推动“互联网+传统产业”深度融合；在各项基础设施及城市配套升级的大背景下，京津冀以及东北的很多城市也正在成为宜居之城。

正是看到如此前景，近年金科华北聚焦区域价值，持续深耕东北及京津冀市场，同时在环京首进廊坊，又下一城。

多元布局，加速区域版图扩张

“小而美是不行的，必须大而强。”这是金科人对自身发展的要求。

的确，从2017年的600多亿至2019年1800多亿的销售规模，金科的业绩发展倍速增长。而2020年是金科跨越式大发展的收官之年，同时也是金科开启高质量发展的首要之年。

值得关注的是，随着“四位一体”多元化布局战略的确定，金科也不再以单个城市为标准，而是以城市群的新眼光来规划布局。

据悉，金科提出以“国家城市群发展”为导向，围绕“三圈一带、八大城市群”深耕的行动策略，其中“三圈一带”是指京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带。截至目前，金科项目遍布全国23省、打造百余经典项目。

在聚焦城市群深耕发展战略指导下，金科华北区域不断探索，稳步推进。而今，金科华北区域的楼盘就增至38个，先后进驻北京、天津、唐山、石家庄、张家口、沈阳、大连、邯郸、廊坊共9个城市。

精准深耕，拓展城市价值潜力板块

2017年，金科将沈阳列为华北区域重点发展城市，扩张城市版图，前瞻性落子抢占市场先机。2018年，金科正式成立沈阳城市公司，先后在沈阳择址浑南、铁西、皇姑、大东等区。目前金科在沈阳已经布局了8个项目。

金科·星空之城示范区实景图。

其中，今年3月31日，金科获得沈于公路东9号优质地块，这是继金科正式进驻沈阳后，首次进入经开北。今年8月，在该地块上开发建设的57万平方米的金科·星空之城正式亮相。

与此同时，金科在大连的拓展步伐也在加快，形成四盘鼎立之势。今年4月11日，位于大连旅顺的金科集美系产品新作——金科金弘基·集美东方开工；同日，位于大连自贸区的金科金弘基· 集美郡瞰湖洋房样板间开放；10月28日，金科在大连摘得金普核心北九里地块，在大连又增新兵。

京津冀经济圈同样是金科华北区域深耕重点区域。2020年4月，金科抢占机会，首驻廊坊安次，在其经济开发区紧邻未来城市商业功能轴的核心位置落下一子。对于环京市场，金科地产已经深耕多年，从石家庄到邯郸再到廊坊。其中位于石家庄的金科・集美郡是金科集团“生命建筑”的主要组成部分“生命家”云社区首个落地示范社区。而金科·集美书香则是金科在廊坊的首部作品。

不断创新，打造“美好”人居

金科地产不仅在土地战略上，秉承拿好地、拿对地的初衷，同时也在做好产品提升服务质量上不断探索。在产品上，金科更是走出来一条与众不同的路径。从“中国花园洋房之父”到刚需高层住宅、低密度洋房、别墅、商业地产、旅游地产，然后升级到产业地产的“全业态产品专家”。无论是在空间和生活美学的跨度上，金科都不断超越，努力打造新时代的美好人居。

金科金弘基·春暖花开示范区实景图。

近日，金科华北区域楼盘屡屡获奖，也再一次印证了金科的硬核品质。其中，在第15届“金盘奖”激烈竞争中，大连金科金弘基·春暖花开获“年度最佳预售楼盘”“最佳品质楼盘”“最佳空间楼盘”三大奖项。

据悉，金科金弘基·春暖花开位于大连金普新区，项目踞守小窑湾国际商务区发展主脉，依循环境设计，利用自然坡地条件修建低密墅质住区，做到栋栋观海，宅中有园，园中有屋的生活情境。

无独有偶，近日由亿翰智库主办的“2020中国房地产业百强峰会”上，金科华北区域两大品质项目——金科新希望·集美东方与金科·集美书香亦分别斩获“东北地区十大最值得期待楼盘”及“河北省十大最值得期待楼盘”称号。

金科新希望·集美东方示范区实景图。

作为金科亲子地产的代表作，金科&新希望·集美东方择址于沈阳市主城区大东新中心望花板块，与规划水域面积38公顷的东湖公园一路之隔。项目以成长、亲子、未来为设计原则，以泡泡为原型进行提炼，演绎成长的呵护与乐趣，打造集文创属性、童享空间、亲子互动为一体的亲子社区。该项目也被称为“中国·沈阳亲子示范生活开启者”。

而金科·集美书香坐落于廊坊安次区御龙河畔，近享约4000亩自然生态绿肺。集美书香以比邻名校而闻名，与廊坊第一小学仅一墙之隔，邻近省重点级高中廊坊第一中学，以及长城学校、十八中学等优质教育资源。

金科·集美书香示范区实景图。

据悉，年底金科华北区域新动作仍然不断，各地楼盘推陈出新。沈阳星空之城、廊坊集美书香、天津四季春晓将陆续面世，以革新区域居住方式与价值界定之势，开创金科式美好人居的新篇章。

此外，继大连春暖花开、集美郡等项目开盘热销之后，10月28日，金科在大连的北九里项目正式摘地。在区域板块价值稳步攀升之际，遇上金科百万平米的大城规划，未来区域居住生活体验有望大幅提升。

在城市发展中，房企不只是盖房子，而是要打造全新的城市生活方式。金科就是以“规划师”角度来对待项目开发，每一个项目都是其产品不断前行的阶梯。成立20余年来，金科不断精进产品，致力于打造“美好”产品及服务。从“美好生活服务商”到“三系一核”，再到“生命建筑”以及“生命家”系统的上线，金科产品不断创新。如今，在“聚焦城市群深耕发展”战略指导下，金科快速发展的同时，在华北大地上留下了众多美好人居作品。

新京报记者 袁秀丽 图片来源 企业供图

编辑 杨娟娟 校对 杨许丽